Geen bijval voor verlaging LTV

VNO-NCW en MKB-Nederland
VNO-NCW en MKB-Nederland zien niets in een nog lagere hypothecaire leengrens (Loan-to-Value-limiet) zoals DNB, AFM en het ministerie van Financiën de Tweede Kamer vandaag adviseren. 'Een verdere verlaging zal er toe leiden dat starters de koop van hun eerste huis met vijf tot zeven jaar moeten uitstellen. Ook dreigt een daling van de huizenprijzen, die net weer opkrabbelen', aldus de ondernemingsorganisaties.
Volgens VNO-NCW en MKB-Nederland is het risico van overkreditering, zoals dat voor de financiële crisis bestond, is door de veranderde risicoperceptie bij consumenten zelf en bij hypotheekverstrekkers bovendien flink verminderd.

NVM
Het verlagen van de maximale hypotheeklimiet naar 90 procent is een slecht idee. De zogeheten loan-to-value (LTV) is de laatste jaren al sterk teruggebracht, er wordt door een dergelijk plan een veel te groot beroep op de huurmarkt gedaan en bovendien zijn banken al terughoudend bij het verstrekken van hypotheken.

OvFD
De OvFD vindt de aanbeveling van het Financieel Stabiliteitscomité (FSC) om de LTV-limiet vanaf 2018 stapsgewijs te laten dalen tot 90% onverantwoord

Politieke partijen
PvdA-Kamerlid Jacques Monasch vindt het voorstel van het Financieel Stabiliteitscomité (FSC), waar Knot de voorzitter van is, een slecht idee. ,, Kopers zijn in de nieuwe hypotheekregels al verplicht om het bedrag in dertig jaar af te lossen. Dat biedt meer dan voldoende zekerheid voor zowel kredietverleners als voor de kopers'', aldus Monasch. ,,Strengere normen zijn ook slecht voor de bouw en de doorstroming op de woningmarkt. Mensen die een huis willen kopen hebben behoefte aan rust en zekerheid. Dit soort voorstellen draagt daar niet aan bij."

Ook de VVD is tegen. Tweede Kamerlid Aukje de Vries: ,,Het is een belachelijk advies. In het regeerakkoord staat een afbouw tot 100 procent en die staat nog steeds wat de VVD betreft." VVD'er Roald van der Linde vreest dat veel starters op de woningmarkt de dupe worden, als de norm verder zou worden verlaagd. ,,Zij zullen dan flink en langer moeten sparen voordat zij hun eerste woning kunnen kopen. De gevolgen voor de economie en woningmarkt zijn aanzienlijk. Het is direct van invloed op huizenprijzen, door de dalende vraag zal er ook minder bouw zijn van nieuwe koopwoningen. De VVD wil rust op de woningmarkt."

NVB
De Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) vindt het onverstandig om het maximale bedrag dat consumenten mogen lenen ten opzichte van de waarde van de woning wettelijk nog verder te verlagen.

Een verdere wettelijke  verlaging van de LTV is daardoor niet nodig en vanwege de schadelijke effecten voor de woningmarkt onverstandig.

Zo wordt de LTV in ons land vanzelf lager omdat huizenbezitters  sinds 2013 annuïtair aflossen om in aanmerking te komen voor renteaftrek. Bij gelijkblijvende huizenprijzen daalt de LTV zo al na 6 jaar tot 90% en bij een huizenprijsontwikkeling in lijn met de inflatie zou dat al na 4  jaar het geval zijn.

Vereniging Eigen Huis
Vereniging Eigen Huis vindt de voorgestelde verdere verlaging van de maximale hypotheek een slecht idee en zelfs overbodig.  

Klaas Knot
Klaas Knot zegt in de Volkskrant dat het hem niet zal verbazen als de regering het advies van het FSC overneemt. ‘Onze aanbeveling is in lijn met de kabinetsvisie.’

Bron: VEH/NVM/NVB/OvFD/VNO-NCW en MKB-Nederland