Aanvragen energielabel woningen groter dan verwacht

Klik hier voor een uitgebreide infographic (pdf, 1 pagina).

Notarissen
"De notaris heeft niet het machtsmiddel om dan de overdracht tegen te houden, dus theoretisch kan die gewoon doorgaan zonder label en achteraf kan er dan alsnog een boete opgelegd worden", legt VBO Makelaars directeur Van der Ploeg uit.

Eerder ingrijpen
In plaats van boetes uit te delen, als mosterd na de maaltijd, moeten makelaars en notarissen daarom al veel eerder kunnen ingrijpen, als het aan de VBO-directeur Van der Ploeg ligt. "Regel nou gewoon in het voortraject goed geregeld hebt, dan heb je al deze paperassen niet niet nodig", meent Van der Ploeg.

KNB
De Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB) heeft in 2012 de Tweede Kamer al laten weten dat dienstweigering van de notaris een disproportionele sanctie vormt die vooral de koper treft. Dienstweigering gebeurt alleen bij het voorkomen van zware overtredingen en misdrijven zoals vastgoedfraude, witwassen en misbruik van handelingsonbekwame mensen.

VBO-Makelaars nog niet tevreden
Veel makelaars ervaren de nieuwe energielabelsystematiek als onnodig bureaucratisch, terwijl het definitieve label te weinig over de daadwerkelijke energieprestatie zegt. Er worden nog te veel inschattingsfouten gemaakt om er echte waarde aan te kunnen ontlenen. De (papieren) aanvraagprocedure voor een energielabel blijkt nog vaak moeizaam en tijdrovend, zelfs bij de overdracht van de woning kan het definitieve label nog ontbreken. Makelaars kunnen regelmatig slechts de waarde van het indicatieve energielabel meenemen in hun verkoopuitingen, omdat er bij de start van het verkoopproces nog geen definitief label aanwezig is. Het verkoopproces vertragen tot er wel een definitief label is afgegeven, is geen optie.

Bron: Rijksoverheid / BNR / KNB / VBO