Veelgestelde vragen over de WOZ

In 2016 wordt weer voor 8,6 miljoen onroerende zaken (waarvan 7,6 miljoen woningen) een WOZ-waarde vastgesteld. Van 98,2 % van de woningen is in 2015 de WOZ-waarde niet bestreden. Tegen de WOZ-waarde van 1,8 % van de woningen is bezwaar gemaakt. Dit meldt de de Waarderingskamer.

De Rechtbank Oost-Brabant heeft een uitspraak gedaan of een Koopgarantregeling de WOZ-waarde drukt. De huiseigenaar gaf als reden voor het verlagen van de WOZ-waarde aan dat één van de regels van koopgarant is, dat als de huiseigenaar na verloop van tijd de woning weer willen verkopen, zij de verplichting hebben om de woning weer aan de woningcorporatie te koop aan te bieden, waarbij deze corporatie dan de verplichting heeft om de woning binnen drie maanden terug te kopen. De terugkoopprijs wordt bepaald aan de hand van een taxatie ten tijde van de verkoop. De omstandigheid dat de huiseigenaar de woning niet vrij op de markt kan verkopen en het feit dat hij geen eigenaar is van de grond, hebben volgens de huiseigenaar een waardedrukkend effect.

Een eigenaar van een woning heeft zowel bij het Hof als bij de Hoge Raad geen gelijk gekregen om de WOZ-waarde te verlagen wegens de nabijheid van een 'plakkerige' boom. In de directe nabijheid van de onroerende zaak, op circa 5 meter van de erfgrens en circa 9 meter van de voorgevel staat een lindeboom van ongeveer 15 meter hoog, die vanwege zijn beeldbepalende karakter in 2006 op de monumentale bomenlijst is geplaatst. De gemeente heeft de boom in 2010 zodanig gesnoeid dat er geen takken meer over de erfgrens hangen.