Instroom NHG-hypotheken

Op donderdag 14 juli 2016 zijn de wetswijzigingen als gevolg van de Europese richtlijn Mortgage Credit Directive (MCD) in werking getreden. In verband met deze wetswijzigingen heeft het Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) de NHG-regelgeving aangepast, conform de eerder gepubliceerde uitgangspunten. De Voorwaarden & Normen 2016-2 zijn van toepassing op NHG-leningen, waarvoor vanaf 14 juli 2016 een aanvraag is ingediend.

Het Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) heeft een vernieuwde model-werkgeversverklaring beschikbaar gesteld.

Consument was bij het aangaan van de hypothecaire lening niet geïnformeerd over de opschortende voorwaarde van de NHG-garantie. Zolang de opschortende voorwaarde nog gold kon zij op de NHG-garantie geen beroep doen. De Bank is daarmee destijds tekortgeschoten in haar informatieplicht.

Het Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) kijkt terug op een jaar waarin de woningmarkt weer in beweging kwam. Het herstel van de economie en de woningmarkt in 2015 is duidelijk terug te zien in het groeiend aantal verstrekte NHG-garanties. In totaal werden 135.370 garanties verstrekt: 17 procent meer dan in 2014.

Deze zomer treden de wetswijzigingen als gevolg van de Europese richtlijn Mortgage Credit Directive in werking. Wanneer deze wet in werking treedt, heeft dit gevolgen voor het sluiten van een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Een belangrijk effect van deze wet betreft de offertedatum. De wet bepaalt namelijk dat een offerte onder voorbehouden niet meer mag worden uitgebracht; een offerte moet bindend zijn. Dat heeft onder meer gevolgen voor het toetsmoment voor de verstrekking van NHG, de Voorwaarden & Normen die van toepassing zijn en de geldigheid van stukken die voor de toetsing nodig zijn.

Het Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) meldt dat de kostengrens voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) dit jaar op € 245.000 blijft. In het licht van de gestegen huizenprijzen wordt de verlaging van de kostengrens per 1 juli naar € 225.000 niet doorgevoerd. Vanaf 1 januari 2017 wordt de kostengrens gekoppeld aan de gemiddelde huizenprijs.