Bevestig uw aanmelding

U ontvangt nu een e-mailbericht van waaruit u uw aanmelding moet bevestigen. Zonder deze bevestiging ontvangt u niet dagelijks actuele en praktische informatie. Doe het gelijk even!

Stuur mij dagelijks actuele en praktische informatie
Bekijk alle diensten
22 mrt 2017 Nieuws

Update rekenmodel ´familieleningen´

Let Op! Alleen voor abonnees van Fintool
Voor reeds bestaande financieringen van voor 1 januari 2013 blijft het mogelijk om deze te herfinancieren als familielening op basis van een aflossingsvrije lening. Voor nieuwe schulden is het noodzakelijk dat de geldlening minimaal annuitair wordt afgelost om in aanmerking te komen voor renteaftrek in Box I. In het Kennisdocument ´familieleningen´ is in het rekenmodel hier een aparte mogelijkheid voor ingericht.
  • Dagelijkse e-mail nieuwsbrief
  • Kennisbank met 1000+ artikelen
  • Rekenmodellen en downloads
  • Persoonlijk archief
  • Inclusief Permanent Actueel module!!

Er zijn de laatste tijd veel redenen bijgekomen die het aantrekkelijk maken voor ouders met spaargeld om dat aan te wenden ter financiering van de woning van hun kinderen.

Denk hierbij aan:

  • Spaarrente lager dan 1%.
  • Vermogensrendementsheffing van 1,2% boven de vrijstelling.
  • Beperkt aanbod in de vorm van ´groene beleggingen´ (extra vrijstelling box 3).
  • Aangekondigde aanpassingen van banken om over te gaan tot negatieve rente.


Abonnees vinden hieronder het Kennisdocument 'Familieleningen' met het rekenmodel. Deze update stelt u als professioneel financieel adviseur in staat uzelf nog meer te onderscheiden!

Lees ook…

Familieleningen

Het kan voor particulieren aantrekkelijk zijn om aan elkaar eigenwoningleningen te verstrekken. Voor de geldgever (bijvoorbeeld de ouders) valt de vordering in box 3, terwijl voor de geldnemer renteaftrek in box 1 van toepassing is. Bij een rente van 4% betaalt de geldgever maximaal 1,2% vermogensrendementsheffing (aanname, daar dit per belastingplichtige fluctueert sinds BP2017), (vordering = box 3) en heeft de geldnemer een belastingvoordeel van 1,634% (bij 40,85% IB tarief 2018) 1,98% (bij 49,5% IB tarief 2018 (vanwege afbouw 52%).

Rekenmodel hypotheek bij eigen BV

Een DGA kan een hypotheek afsluiten bij zijn/haar eigen BV. In een rekenmodel (aflossingsvrij / annuïteitenhypotheek) wordt een vergelijking gemaakt tussen lenen bij de bank en lenen bij de (eigen) BV. Doordat spaargeld van een BV laagrentend is en de hypotheekrente veelal hoger is, kan de BV rendement maken op het vermogen. Het (extra) rendement kan vervolgens via dividend worden uitgekeerd aan de DGA.

Twee op de vijf starters heeft interesse in familiehypotheek

Bijna driekwart van de starters is niet bekend met de familiehypotheek. Twee op de vijf starters is echter wel geïnteresseerd in de mogelijkheid van een familiehypotheek. Bij de helft daarvan is het ook mogelijk om binnen de familie een lening te verstrekken, bij de andere helft is die financiële ruimte er niet. Dit meldt ING op basis van een onderzoek dat is uitgevoerd door TNS NIPO onder huurders met de intentie om binnen twee jaar een huis te kopen en onder eigenaren van een koopwoning.

Rubrieken

Dossiers

Opvoerdatum

27 jul 2016

Laatst gewijzigd

22 mrt 2017

Adresgegevens

Fintool
Vlinderweg 2 | Unit 0.24
2623 AX Delft

Telefoon 085 - 111 89 99
Telefax 085 - 111 88 80
E-mail: info@fintool.nl

Fintool bv © 2003/2017. Alle rechten voorbehouden.
Lees graag de leveringsvoorwaarden en het privacy reglement.