VEH: Prijzen bouwvergunning lopen weer sterk uiteen

Bereken de leges voor uw verbouwing
U kunt de leges voor uw eigen verbouwing in uw gemeente berekenen op Bereken uw bouwleges.

Downloads

• Bouwlegesonderzoek top 10
• Bouwlegesonderzoek percentages per provincie
• Bouwlegesonderzoek totaaloverzicht 2016

Allegaartje
De enorme verschillen in de tarieven voor bouwvergunningen is huiseigenaren al vele jaren een doorn in het oog. Het is niet uit te leggen dat dezelfde vergunning in de ene gemeente tot wel vijf keer zo duur is als in een andere gemeente.
De forse prijsverschillen worden veroorzaakt door het allegaartje aan eigen rekenmethoden die gemeenten hanteren en het schuiven met kosten binnen de gemeentelijke legesverordening. Ook gemeenteraden hebben vaak maar weinig zicht op de kosten van vergunningverlening in hun gemeente. Het ontbreekt hen vaak aan informatie over kostentoerekening, kostendekkendheid en aan een benchmark om een goed oordeel te kunnen vellen. Daardoor blijven de prijsverschillen voor een bouwvergunning ook dit jaar onverminderd groot.

Vanaf volgend jaar moeten gemeenten duidelijk maken welke kosten zij de burger in rekening brengen. Vereniging Eigen Huis verwacht hier veel van. De mogelijkheid om naar willekeur met kosten te schuiven moet hierdoor afnemen en als een gemeente inefficiënt werkt zal dit aan het licht kunnen komen. De gemeenteraad krijgt betere informatie, meer inzicht en kan bewuster politieke beslissingen nemen over de kruisbestuiving tussen verschillende soorten vergunningen en de mate van kostendekkendheid van leges.

Gemiddelde stijging beperkt
Bouwkostenbureau IGG Bouweconomie onderzocht op verzoek van Vereniging Eigen Huis de prijs van bouwvergunningen. In alle 390 gemeenten is gevraagd naar de vergunningskosten voor een eenvoudige verbouwing van € 10.000 en voor de bouw van een nieuwbouwwoning met een bouwsom van € 130.000 (beiden exclusief BTW). Landelijk gezien stijgen de kosten voor een kleine bouwvergunningen met gemiddeld 1,2% en voor een nieuwbouwwoning met 1,5%. Een vergunning voor een kleine verbouwing kost gemiddeld € 363, voor de bouw van een nieuwbouwwoning is dit € 3.683.

Bron: VEH