Zo werkt de Starterslening

De Starterslening bestaat uit twee delen
Een (hypothecaire) box 1 lening die u annuïtair aflost en een oplopende box 3 lening. De box 3 lening noemen we de Combinatielening. Voor beide leningdelen heb je de eerste 3 jaar geen maandlasten. De aflossing van de Starterslening ‘betaal’ je de eerste 3 jaar met de Combinatielening. De Combinatielening loopt daardoor de eerste 3 jaar altijd op. Na deze periode van 3 jaar betaal je (in principe) rente en aflossing. Op het moment dat je de volledige rente en/of aflossing betaalt, los je op zowel de Starterslening als de Combinatielening af.

De Starterslening wordt geborgd door het Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW)
Het WEW borgt de box 1 lening. De Combinatielening valt  niet onder de borg van het WEW. In het geval van een verliesdeclaratie bij het WEW neemt SVn de resterende Combinatielening voor haar rekening.

Wat is een Combinatielening?
De Starterslening bestaat uit 2 delen:

1. Een leningdeel dat annuïtair wordt afgelost: de Starterslening.
2. Een leningdeel dat oploopt: de Combinatielening.

Voor beide delen heeft u de eerste 3 jaar geen maandlasten.

De aflossing van uw Starterslening ‘betaalt’ u de eerste 3 jaar met de Combinatielening. De Combinatielening loopt daardoor de eerste 3 jaar altijd op. Na deze periode van 3 jaar betaalt u (in principe) rente en aflossing. Op het moment dat u de volledige rente en/of aflossing betaalt, lost u op zowel de Starterslening als de Combinatielening af.

Downloads:

• checklist
• Flyer: Eerste woning kopen
• Financieel rijbewijs
• Dienstverleningsdocument
• Checklist hertoets

Klik hier voor de rentetarieven.

Bron: SVn

Redactie Fintool: Let op, de combinatielening leidt tot een 'lagere' liquiditeit bij verkoop, maar fiscaal wordt wel een eigenwoningreserve behaald bij een verkoopopbrengst hoger dan de box 1 schuld. Doordat de combinatielening ook afgelost dient te worden, resteert er minder liquiditeiten, terwijl er mogelijk wel een positieve (fiscale) eigenwoningreserve is ontstaan. Bij doorstromen (en financieren box 3 lening - voormalige combinatielening <> eigenwoningreseve) kan vanwege de box 3 lening de maximale hypotheek beperkt worden.