Lagere lasten bij afkoop KEW en voortzetting in annuïteitenhypotheek?

Zie onderaan bij downloads een rekenmodel, voor het vergelijken van het voortzetten van de spaarhypotheek versus het afkopen van een KEW . Deze afkoopwaarde - die onbelast genoten kan worden op basis van het amendement - dient dan wel op de bestaande eigenwoningschuld in mindering gebracht te worden.

Als enkel een vergelijking gemaakt wordt tussen het voortzetten van een spaarhypotheek versus een annuïteitenhypotheek, zal de spaarhypotheek het grootste (fiscale) voordeel geven.

Uiteraard zijn er meer argumenten voor en tegen, dan enkel een cijfermatige vergelijking. Juist daar kan de toegevoegde waarde door de (hypotheek)adviseur geboden worden.

Amendement

"Pas na 15 jaar krijgt de leningnemer een gedeeltelijke vrijstelling en na 20 jaar heeft hij recht op de volledige vrijstelling. Indieners zijn van mening dat mensen met een hypotheek ten alle tijden de keuze moeten hebben om vervroegd hun hypotheek af te lossen zonder dat hier een fiscale boete op staat. De regering regelt dit al wel voor mensen die verhuizen. Met dit amendement wordt aflossen op een spaar- of beleggingshypotheek ook mogelijk zonder dat de leningnemer hoeft te verhuizen.

Technisch wordt dit geregeld door de tijdklemmen van een kapitaalverzekering eigen woning, een spaarverzekering eigen woning of een beleggingsrecht eigen woning te laten vervallen. Nu kan de een vrijstelling voor deze verzekering alleen worden benut als ten minste 15 of 20 jaren jaarlijks premie is voldaan. De zogenoemde lage vrijstelling die na 15 jaren premiebetaling van toepassing is, komt hiermee geheel te vervallen. Om voor de hoge vrijstelling die momenteel eerst na 20 jaren premiebetaling van toepassing is, in aanmerking te komen is het op grond van dit amendement voldoende dat vanaf de aanvang van de verzekering jaarlijks premie is voldaan binnen de geldende bandbreedte-eis (en uiteraard ook aan de overige voorwaarden is voldaan)."