Koopwoningen in april weer duurder

Dal in juni 2013

In augustus 2008 bereikten de woningprijzen een piek. Vervolgens daalden de prijzen tot een dieptepunt in juni 2013. Sindsdien is er sprake van een stijgende trend. Ten opzichte van de piek is het prijsniveau 8,3 procent lager. Vergeleken met het dal zijn de prijzen gemiddeld 16,7 procent hoger. Het gemiddelde prijsniveau van bestaande koopwoningen is in april 2017 ongeveer even hoog als in het voorjaar 2006.

Ruim 10 procent meer makelaars sinds 2010

Het aantal makelaarsbedrijven is sinds 2010 met ruim 10 procent toegenomen. De ruim 9 duizend makelaars die Nederland begin 2017 telde, is het hoogste aantal in zeven jaar tijd. Begin 2010 telde Nederland nog 8200 makelaars. In Noord-Holland zijn de meeste makelaars actief. Dit blijkt uit nadere analyse van recent door het CBS gepubliceerde cijfers.

Makelaars

Makelaars zijn vaak bij aan- en verkoop van bestaande woningen betrokken. Het herstel van de woningmarkt de afgelopen jaren heeft dan ook de activiteiten van makelaars gestimuleerd. In 2016 groeide het aantal verkochte bestaande koopwoningen naar bijna 215 duizend, het hoogste niveau sinds het begin van de meting in 1995. In de eerste vier maanden van 2017 zette de stijging door en werden er bijna 73 duizend bestaande koopwoningen verkocht, ruim een vijfde meer dan in de eerste vier maanden van 2016. In 2012 en 2013 lag het aantal woningverkopen nog tussen de 110 en 120 duizend.

Faillissementen

Tijdens het aantrekken van de huizenmarkt is ook het aantal faillissementen van makelaarsbedrijven gedaald. In 2012 gingen nog 116 makelaarsbedrijven failliet. In 2016 waren dat er 27.

Meer omzet verwacht, maar personeelstekort mogelijke belemmering

Makelaars en beheerders van onroerend goed zijn positief over de toekomstige omzet. Per saldo 12,6 procent verwacht een stijging van de omzet in het tweede kwartaal van 2017. Bijna 14 procent denkt dat de omzet zal toenemen en slechts 1 procent denkt dat de omzet zal dalen.

Als mogelijke belemmering zien de ondernemers wel een tekort aan arbeidskrachten. Aan het begin van het tweede kwartaal gaf bijna 12 procent van de makelaars en beheerders van onroerend goed aan deze belemmering te ondervinden. Begin 2014 speelde deze belemmering nog niet.

Bron: Kadaster / CBS