MijnFintool
Feiten over de WOZ
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen stijgt volgend jaar met 5 tot 7%. Dat schrijft de Waarderingskamer (de toezichthouder op de uitvoering van de Wet waardering onroerende zaken (Wet WOZ)) in een brief aan de staatssecretaris van Financiën. De WOZ-waarde die men volgend jaar ontvangt, geeft de marktontwikkeling tussen 1 januari 2016 en 1 januari 2017 weer.
De Waarderingskamer wijst erop dat ontwikkeling van de woningmarkt in deze periode zeer verschillend is tussen gemeenten en tussen regio’s. In de Randstad is bijvoorbeeld sprake van een meer dan gemiddelde stijging en woningbezitters in deze regio moeten rekening houden met een stijging van de WOZ-waarde van ruim boven de 10%. In sommige andere gebieden is nog sprake van een lichte daling.
| Onderwerp | 2017 | 2016 | 2015 | 2014 |
| Waardepeildatum | 1-1-2016 | 1-1-2015 | 1-1-2014 | 1-1-2013 |
| Aantal onroerende zaken (WOZ-objecten) waarvoor waarde is bepaald | 8,8 miljoen | 8,7 miljoen | 8,6 miljoen | 8,6 miljoen |
| Aantal verzonden geschriften met één of meer WOZ-beschikkingen | 7,6 miljoen* | 7,6 miljoen | 6,2 miljoen | 6,0 miljoen |
| Percentage tijdig verzonden beschikkingen | 95,8% | 98,0% | 95,6% | 95,4% |
| Aantal gemeenten dat de WOZ-beschikkingen tijdig heeft verzonden | 369 (van de 388) | 386 (van de 390) | 377 (van de 383) | 387 (van de 403) |
| Aantal ingediende WOZ-bezwaarschriften | 104.000 | 87.000 | 79.000 | 96.000 |
| Percentage bezwaarschriften | 1,4% | 1,1% | 1,3% | 1,6% |
| Aantal ingediende WOZ-bezwaarschriften op basis van "no cure no pay" | 23.000 | 19.000*** | 16.500*** | 20.000*** |
| Percentage bezwaarschriften op basis van "no cure no pay" | 22,1% | 23,0% | 20,8%*** | 18,9%*** |
| Percentage woningen onder bezwaar | 1,5%* | 1,3% (apr.) 1,8% (okt.) | 1,3% (april) 1,8% (okt.) | 1,7% (april) 2,4% (okt.) |
| Waarvan op basis van "no cure no pay" | 27,7% | 29,3% | 19,6%*** | |
| Percentage niet-woningen onder bezwaar | 4,2% | 4,0% (apr.) 6,1% (okt.) | 4,9% (apr.) 6,1% (okt.) | 4,8% (apr.) 6,4% (okt.) |
| Waarvan op basis van "no cure no pay" | 30,6% | 29,9% | 23,5%*** | |
| Onderwerp | 2017 | 2016 | 2015 | 2014 |
| Woningen | ||||
| Waardepeildatum | 1-1-2016 | 1-1-2015 | 1-1-2014 | 1-1-2013 |
| Gemiddelde waarde-ontwikkeling WOZ-waarde | 3,3% | 1,2% | -2,8% | -5,4% |
| Percentage woningen onder bezwaar | 1,5%* | 1,8% | 1,8% | 2,4% |
| Percentage gehonoreerde bezwaren | ** | 51,1% | 57,2% | 42,6% |
| Percentage woningen dat een andere waarde heeft door heroverweging in bezwaar | ** | 1,0% | 1,1% | 1,1% |
| Gemiddelde verandering van de waarde door bezwaar | ** | 11,3% | 10,8% | 16,3% |
| Verandereing van de waarde door bezwaar t.o.v.waarde alle woningen | ** | 0,13% | 0,15% | 0,25% |
| Aantal beroepsprocedures woningen | ** | 4.250 | 5.200 | 10.600 |
| Niet-woningen | ||||
| Gemiddelde waarde-ontwikkeling WOZ-waarde | -1,5% | -1,9% | -2,7% | -3,7% |
| Percentage niet-woningen onder bezwaar | 4,2%* | 6,1% | 6,1% | 6,4% |
| Percentage gehonoreerde bezwaren | ** | 53,2% | 49,6% | 48,0% |
| Percentage niet-woningen dat andere waarde heeft door heroverweging in bezwaar | ** | 3,8% | 3,4% | 3,3% |
| Aantal beroepsprocedures niet-woningen | ** | 2.500 | 1.600 | 2.450 |
| Onderwerp | 2017 | 2016 | 2015 | 2014 |
| Financiële kengetallen | ||||
| Uitvoeringskosten Wet WOZ | € 150 miljoen | € 147 miljoen | € 150 miljoen | |
| Kosten per WOZ-object | € 16,45 | € 16,50 | € 17,00 | |
| Uitbetaalde proceskostenvergoedingen | € 6,4 miljoen | € 6,8 miljoen | € 6,6 miljoen |
* Percentage objecten onder bezwaar zal in de loop van het jaar nog toenemen.
** Cijfers pas bekend na afronding bezwaarafhandeling, eind 2017.
*** Niet alle gemeenten konden de uitsplitsing maken.
Bron: Waarderingskamer
Reacties
Er zijn (nog) geen reacties op dit artikel
Reageren? Graag eerst inloggen.
Permanent Actueel met Fintool?
Als professioneel financieel adviseur moet en wilt u bijblijven en dat het liefst in zo weinig mogelijk (kostbare) tijd. Dat kan nu met Fintool.nl! Meld u nu aan als abonnee en krijg direct toegang tot de Kennisbank en Helpdesk.
Lees verder
Fintool
info@fintool.nl
085 111 89 99
Fintool bv © 2003/2025. Alle rechten voorbehouden.
Lees graag de leveringsvoorwaarden en het privacy reglement.
