Nieuwbouw nog niet op gewenste niveau

Voor een evenwichtige woningmarkt had de verkoop van de bouwers namelijk minimaal 50.000 moeten zijn om enigszins tegemoet te komen aan de enorm gestegen woningvraag aan koopwoningen op dit moment. Dat meldt NVB Vereniging voor ontwikkelaars & bouwondernemers.

Randstad

Met de Randstad voorop is er in het hele land een enorm toegenomen tekort aan woningen. Dat geldt voor koop- én huurwoningen. Allereerst komt dat doordat er de laatste jaren vanwege de crisis veel te weinig is gebouwd. Ten tweede groeit onze bevolking veel harder dan eerder werd voorzien. Met name starters en ouderen hebben hier last van. Zij moeten kiezen uit twee kwaden: niet verhuizen of meer betalen dan hun lief is. De gemiddelde woningprijs van de nieuwbouw koopwoning steeg in 2017 naar ruim 282.000 euro, een stijging van ongeveer 10 procent vergeleken met een jaar eerder.

Woningmarkt Randstad oververhit

Vooral in de Randstad is de woningmarkt zwaar oververhit: In de zeer schaarse woningmarktprovincie Noord-Holland bijvoorbeeld was er daardoor in 2017 zelfs al sprake van een forse verkoopdaling van 8% ten opzichte van 2016. Volgens de directeur van NVB, Nico Rietdijk, komt dat vanwege het veel te kleine aanbod. “De schappen van onze woningbouwers zijn simpelweg leeg. Daardoor moeten zij steeds vaker ‘nee’ verkopen.”  Grote verkoopplussen worden gelukkig nog wel behaald in de woningmarktgebieden waar het herstel relatief laat op gang is gekomen. Zo verkochten de woningbouwers in provincies als Friesland, Drenthe en Zeeland juist 30% meer nieuwe koopwoningen.

Bron: NVB