Wat is gemiddelde doorlooptijd verkoop woningen?

Het onderzoek is gebaseerd op ruim 23.000 woningtransacties in de gemeente Zwolle uit de periode 1994 tot en met 2017.

Wat blijkt? Vanaf het moment dat de woning te koop wordt gezet duurt het gemiddeld 4,1 maanden tot het tekenen van de koopovereenkomst (‘verkooptijd’). Daar komt nog eens gemiddeld 3,1 maanden bij tot de overdracht bij de notaris (‘overdrachtsperiode’).

Gedurende de crisisperiode nam de verkooptijd toe, terwijl de overdrachtsperiode afnam. De overdrachtsperiode is het kortst bij appartementen.

Klik hier voor het volledige artikel over het NVM-Kadaster-onderzoek.

Tegenstelling

Gedurende de crisis nam de overdrachtsperiode af. Na het herstel nam deze weer toe. Dit is omgekeerd aan de verkooptijd. Ook hier kan dat te maken hebben met het gedrag van kopers en verkopers. De woning werd in de ruimere markt eerst verkocht voordat een nieuwe woning werd gekocht. Naar verhouding kochten veel starters een woning. Zij hoeven immers niet eerst een woning te verkopen voordat ze een nieuwe kopen.

Als de markt krap is, hebben doorstromers meer tijd nodig om hun volgende woning te vinden en te kopen. De overdrachtsperiode neemt dan weer toe.

Bron: Kadaster