Verruiming acceptatiecriteria ouderen (NHG)

Ontvangt u over maximaal 10 jaar AOW? En wilt u een andere woning kopen?

Als u al AOW ontvangt of over maximaal 10 jaar de AOW-leeftijd bereikt, dan kunt u te maken krijgen met aangescherpte financieringsmogelijkheden. Hierdoor kan het krijgen van een nieuwe hypotheek moeilijker zijn, ondanks dat uw nieuwe hypotheeklasten vaak lager uitvallen dan uw huidige lasten.

Per 17 juni 2018: kijken naar werkelijke lasten

De standaard manier van toetsen gaat ervan uit dat u de hele hypotheeksom via een anuïteiten hypotheek aflost. Maar als u een (gedeeltelijk) aflosvrije hypotheek heeft, dan betaalt u alleen rente en geen aflossing. Uw werkelijke lasten, het bedrag dat u maandelijks aan de bank betaalt, zijn in dat geval veel lager dan de fictieve lasten waar de standaard toets mee rekent.

NHG heeft daarom een nieuwe manier van toetsen ontwikkeld waardoor u in veel gevallen toch een passende hypotheek kunt krijgen.

Vanaf 17 juni 2018 kunt u een hypotheek met NHG sluiten waarbij gekeken wordt naar uw werkelijke lasten. Om voor deze werkelijke lasten toets in aanmerking te komen dient u wel aan een aantal voorwaarden te voldoen. Zo dient u de rente voor langere periode vast te zetten.

Bron: Stichting WEW