Marktrapportage H1-2018 verhuurmarkt

Download: "Marktrapportage NVM en VGM NL H1 2018" (pdf, 13 pagina's)

Gemiddelde grootte huurwoningen daalt

De afgelopen jaren steeg de m²-prijs van appartementen meer dan die van grondgebonden woningen. Vanaf de 2de helft van 2017 gaat de huurprijsontwikkeling van grondgebonden woningen en appartementen weer redelijk gelijk op. De sterkere huurprijsgroei bij appartementen van voor 2017 lijkt vooral een oorzaak te hebben in het aandeel kleinere appartementen in de centra van de grote steden.

Door de beperkte ruimte in deze steden is de gemiddelde grootte van de appartementen gedaald en vanwege de steeds hogere huurprijzen heeft dit zijn effect gehad op de grotere stijging van de gemiddelde m²-prijs bij appartementen. Nog steeds ligt de m²-prijs bij appartementen hoger dan die bij de grondgebonden woningen. In de 1ste helft van dit jaar lag de gemiddelde m²-prijs voor grondgebonden woningen op 8,75 euro en voor appartementen op 12,39 euro.

Lag de gemiddelde woninggrootte van alle huurtransacties in 2014 nog op circa 108 m², nu is dat gedaald naar ongeveer 99 m². De daling van het gemiddelde oppervlak was het grootst bij appartementen, constateren beide brancheverenigingen (VGM NL en NVM).

Bron: NVM