Telt mijn studieschuld mee bij een aanvraag voor een hypotheek?

Antwoord

Uw studieschuld telt mee bij het berekenen van uw hypotheek. De hypotheekverstrekker kijkt daarbij naar de hoogte van de oorspronkelijke schuld. Hoeveel u al heeft afgelost, maakt meestal geen verschil. Het maakt wel verschil of u studiefinanciering onder het oude stelsel of het leenstelsel heeft gehad. Een studieschuld onder het leenstelsel telt minder zwaar mee. Heeft u alleen studiefinanciering gehad voor een mbo-opleiding, dan viel u onder het oude stelsel.

Wegingsfactor oud stelsel

Heeft u gestudeerd onder het oude stelsel? Dan valt u onder de terugbetalingsregels van vóór of vanaf 2012. U heeft dan een studieschuld met een terugbetaaltermijn van 15 jaar, en  de wegingsfactor bedraagt 0,75%.
Rekenvoorbeeld: u heeft een studieschuld van €15.000. Dat betekent dat de hypotheekverstrekker ervan uitgaat dat u 0,75% van € 15.000 maandelijks kwijt bent aan aflossing van de schuld. Dit komt neer op € 112,50 per maand. Dat bedrag kunt u dus niet meer aan woonlasten besteden.

Wegingsfactor leenstelsel

Heeft u gestudeerd onder het leenstelsel? Dan valt u onder de terugbetalingsregels vanaf 2018. U heeft dan een studieschuld met een terugbetaaltermijn van 35 jaar, en de wegingsfactor bedraagt 0,45%.
Rekenvoorbeeld: u heeft een studieschuld van €15.000. Dat betekent dat de hypotheekverstrekker ervan uitgaat dat u 0,45% van € 15.000 maandelijks kwijt bent aan aflossing van uw schuld. Dit komt neer op € 67,50 per maand. Dat bedrag kunt u dus niet meer aan woonlasten besteden.

Gestudeerd onder oude stelsel en het leenstelsel?

Heeft u deels gestudeerd onder het oude stelsel en deels onder het leenstelsel? Dan ligt het eraan voor welke terugbetalingsregels u heeft gekozen bij DUO. Heeft u gekozen voor terugbetalen onder de oude regels (in 15 jaar), dan geldt de wegingsfactor 0,75%. Heeft u gekozen voor terugbetalen onder de nieuwe regels (in 35 jaar)? Dan geldt de wegingsfactor van 0,45%.

Bron: DUO