Download: "Voorwaarden en normen 2019" (pdf, 78 pagina's)

De belangrijkste veranderingen in de regelgeving:

1      Gemiddelde koopsom en kostengrenzen
Vanaf 1 januari stijgt de kostengrens en de gemiddelde koopsom.

Gemiddelde koopsom: € 290.000

De kostengrens zonder energiebesparende voorzieningen: € 290.000

De kostengrens met energiebesparende voorzieningen: € 307.400

2      Borgtochtprovisie
De borgtochtprovisie is verlaagd naar 0,9% van de lening.

3      Financieringslasttabellen Beheercriteria
Op basis van advies van Nibud zijn de Financieringslasttabellen Beheercriteria aangepast.

4      TR per 1 januari 2019
Daar waar de V&N geraakt worden door de wijzigingen in de TR 2019, zijn deze wijzigingen onverkort overgenomen in de V&N, waaronder de Financieringslasttabellen Acceptatie.

5      Inkomensbepaling Loondienst
Naast de werkgeversverklaring is de nieuwe methode Inkomensbepaling Loondienst geïntroduceerd, om het toetsinkomen van aanvragers in loondienst vast te stellen. NHG heeft ervoor gekozen om (voorlopig) de werkgeversverklaring ook nog toe te staan als methode om het toetsinkomen vast te stellen.

6      Inkomensverklaring Ondernemer
Het toetsinkomen van een ondernemer dient te worden vastgesteld aan de hand van de Inkomensverklaring Ondernemer. Deze verklaring wordt afgegeven door een door NHG geaccepteerde rekenexpert.

7      Specificatie Energiebespaarbudget (EBB)
Voor het Energiebespaarbudget behoeft geen specificatie meer te worden overgelegd.

8      Norm 6.1.6 en 6.2.5 Perspectiefverklaring
Indien sprake is van een perspectiefverklaring is de werkgeversverklaring onlosmakelijk verbonden aan de perspectiefverklaring. Uitsluitend in deze situatie is de geldigheidstermijn voor de werkgeversverklaring gelijk gesteld met de geldigheidstermijn van de perspectiefverklaring, te weten 6 maanden. Zonder perspectiefverklaring is de geldigheidstermijn van de werkgeversverklaring gehandhaafd op 3 maanden.

9      Financieringslast bij het treffen van energiebesparende voorzieningen (Norm 7.6.2)
Indien sprake is van een Nul op de Meter woning, kan bij de verstrekking van de lening € 25.000 buiten beschouwing worden gelaten bij de berekening van de financieringslast. Voorheen was dit alleen mogelijk bij de aankoop van de woning, nu is dat ook bij herfinanciering mogelijk.

10    NHG Toetsen
De wijzigingen worden momenteel in de NHG toetsen voor financiële dienstverleners (webservice, NHG Toets en Beheertoets) verwerkt.

Bron: Stichting WEW