Wijzigingsregeling hypothecair krediet 2019

De Tijdelijke regeling hypothecair krediet (hierna: de regeling) strekt tot vaststelling van de inkomens-criteria voor het verstrekken van hypothecair krediet en de maximale hoogte van het hypothecair krediet ten opzichte van de waarde van de woning.

De regeling wordt op een aantal punten gewijzigd. In artikel 4, vijfde lid, is opgenomen dat voor het verstrekken van een hypothecair krediet voor de financiering van een woning met een energie-index of een energieprestatie-coëfficiënt gelijk aan of lager dan nul, een bedrag van € 15.000 buiten beschouwing kan worden gelaten voor de berekening van de financieringslast. Er hoeft dan geen energieprestatiegarantie te worden verstrekt. Voor NulopdeMeter-woningen kan een bedrag van € 25.000 buiten beschouwing worden gelaten voor de berekening van de financieringslast. Voor die woning dient dan wel een energieprestatiegarantie te worden afgegeven voor een periode van ten minste tien jaar.Verder zijn in bijlage 1 de inkomenstabellen vervangen door de inkomenstabellen voor 2019 in overeenstemming met het advies dat is uitgebracht door het Nationaal Instituut voor Budgetvoorlich-ting (Nibud).

Energie-index

In het geval van een woning met een energie-index wordt de energetische kwaliteit uitgerekend door een deskundige die na de verbouwing de woning beoordeelt.

Energieprestatiecoëfficient

Bij een woning met een energieprestatiecoëfficient gaat het om een geregu-leerde doorrekening van de woning die op grond van de bouwvergunning moet worden gerealiseerd. Een waarde van de energie-index of energieprestatiecoëfficiënt ≤ 0 geeft derhalve voldoende zekerheid dat een dergelijke woning daadwerkelijk zeer energiezuinig is.

NulopdeMeter-woning

Een belangrijk verschil met de NulopdeMeter-woning is dat bij woningen met een energie-index of energieprestatiecoëfficiënt geen additionele eisen worden gesteld aan de energieopwekkingscapaci-teit voor gebruikersgebonden energie.

Groene daken

Groene daken leiden echter in algemene zin niet direct tot een energiebesparing. Alleen in een specifieke situatie zal daar sprake van zijn.. Daarom worden groene daken niet opgenomen in de lijst van energiebesparende voorzieningen.

Bron: Rijksoverheid