Moet geldverstrekker kortlopende tijdelijke verhuur toestaan?

In 2017 heeft Consument bij de Bank aangegeven dat hij van plan was om voor drie maanden een verre buitenlandse reis te maken en dat hij gedurende die drie maanden zijn woning wilde verhuren. Consument heeft de Bank om toestemming verzocht om zijn woning te mogen verhuren.

Motivering

De Bank heeft aangegeven dat huurders eerder onzorgvuldig met het onderpand omgaan dan de eigenaar zelf en dat er bij verhuur dus een grotere kans is op waardevermindering van het onderpand. Anders dan Consument stelt, is de ratio van het huurbeding van artikel 19 van de algemene voorwaarden dus niet alleen gelegen in het feit dat huurders doorgaans huurbescherming genieten, maar ook in het feit dat huurders schade kunnen toebrengen aan de woning.

NHG

Bovendien heeft de Bank aangegeven dat de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) van toepassing is op de hypothecaire geldlening en dat het op grond van de NHG-voorwaarden niet is toegestaan om de woning te verhuren.

Beslissing

Het is de Commissie niet gebleken dat de weigering van de Bank tot verhuur in de gegeven omstandigheden naar maatstaven van redelijkheid en billijkheid onaanvaardbaar was.
De vordering van Consument wordt afgewezen.

Bron: Kifid