Experts optimistisch over woningmarkt in de komende jaren

Eichholtz: ,,De Nederlandse huizenmarkt rust op stabiele fundamenten. Het Britse blad The Economist voorspelt elk jaar een ineenstorting, maar het is niet gebeurd, het gebeurt niet en het zal ook niet gebeuren.' 

Oscar Smit stelt dat de schaarste aan woningen blijft voortduren en het tekort aan woningen zelfs zal groeien. Daardoor kan de druk op de woningmarkt weer toenemen. Smit sluit niet uit dat dat zal leiden tot een hernieuwde 'huizenboom' zoals in de jaren 90. In de eerste 9 maanden van dit jaar werden huizen volgens de NVM 1,9 procent duurder ten opzichte van 2003, alleen appartementen werden iets goedkoper. De inflatie kwam maar net boven de 1 procent uit. Voor een huis wordt in Nederland gemiddeld 217.000 euro betaald. De woningmarktcijfers van Het Kadaster wijken nauwelijks van die van NVM af. 

Huren is volgens Smit geen alternatief. Uit het AD: “De huurmarkt zit zo vast als een huis. Er is bijna niks te huur. De wachttijd voor een huurhuis met een redelijke huur is 3 jaar. Starters zijn daardoor aangewezen op een koophuis. Vooral op de startersmarkt, huizen van 150.000 tot 170.000, zit druk. Die huizen worden dus duurder.”

Bron: AD, 16-12-2004