Startersleningen en huizenprijzen

Conclusie: de Starterslening zorgt niet voor hogere woningprijzen.

Geen prijsopdrijvend effect

Hoofdonderzoeker en woningmarktexpert Paul de Vries van het Kadaster legt uit: “Koopstarters met een Starterslening gebruiken de extra bestedingsruimte om een woning te kopen die nu financieel niet haalbaar is, maar wellicht in de nabije toekomst wel. De Starterslening wordt dus niet gebruikt om meer te betalen voor de woning die zij nu zonder Starterslening hadden kunnen kopen. Als dat het geval had geweest, dan was er wel sprake van een prijsopdrijvend effect. Uit ons onderzoek blijkt dat de Starterslening niet heeft geleid tot een prijsopdrijvend effect ”

Koopstarters

De Vries: “Koopstarters met een Starterslening zijn gemiddeld jonger (27,3 jaar) dan kopers zonder lening (31,7 jaar). Hun inkomen is daarom waarschijnlijk wat lager. Ook zien we veel Startersleningen buiten de grote steden, waar de gemiddelde woningprijs lager is. Ze gaan vaak voor relatief kleine huizen en komen uit op een gemiddelde koopsom van € 150.000.”

Download: ‘Dezelfde starterswoning voor dezelfde prijs: Onderzoek naar koopprijseffecten van SVn-Startersleningen (januari 2008 t/m september 2018)’ (pdf, 23 pagina's)

Bron: Kadaster