Is weiland aanhorigheid?

Hoewel de uitspraak ziet op het vaststellen van de WOZ-waarde en OZB, kan argumentatie mogelijk ook gebruikt worden bij het vaststellen van de box 1 schuld.

Rechtbank

De rechtbank overweegt dat het weiland een braakliggend terrein betreft dat geen functie vervult voor de woning of de B&B. Het weiland wordt van de andere twee percelen gescheiden door een weg en heeft een eigen afrastering en toegangshek. De rechtbank is van oordeel dat het weiland naar de omstandigheden beoordeeld niet hoort bij de overige percelen van het object. Het weiland is als zelfstandig onderdeel te gebruiken en kan niet met de andere twee percelen als een samenstel als bedoeld in artikel 16, onder d, van de Wet WOZ worden aangemerkt.

Gerechtshof

Anders dan de Rechtbank is het Hof van oordeel dat sprake is van één object, aangezien het weiland is aangekocht om de vrije ligging en het uitzicht vanuit de woonboerderij te waarborgen en derhalve dienstbaar is aan de woonboerderij en/of B&B.

Aan dit oordeel doet niet af dat het weiland een eigen afrastering en toegangshek heeft en door een weg is afgescheiden van de andere twee percelen. De scheiding en afrastering staan immers niet in de weg aan voormelde functie die het weiland vervult ten behoeve van de woning en/of B&B.

Bron: Rechspraak.nl