Rentetarieven gelijkwaardig bij binnenlands of buitenlands onderpand?

Stelling Consument

Consument heeft gesteld dat de door de Bank in rekening gebrachte rente over de initiële rentevastperiode van vijf jaar te hoog was. Consument heeft dit beargumenteerd door te stellen dat het rentetarief voor een buitenland hypotheek gelijk dient te zijn aan het rente-tarief voor een hypothecaire geldlening waarbij het onderpand in Nederland is gelegen.

Verweer geldverstrekker

De Bank heeft zich verweerd door te stellen dat een onderpand in het buitenland meer kosten en risico’s voor de Bank met zich meebrengt en dat het uitwinnen van zekerheden een moeilijker en duurder proces is indien het een onderpand in het buitenland betreft. De Bank hanteert voor dergelijke situaties een eensporig rentebeleid, waarbij geldt dat in soortgelijke gevallen eenzelfde rentetarief wordt gehanteerd. Hetzelfde geldt voor kortingen. De Bank heeft gesteld transparant te zijn in dit beleid en heeft naar haar website verwezen.

Beslissing

De Commissie oordeelt dat de Bank voldoende aannemelijk heeft gemaakt dat aan een buitenlandhypotheek meer kosten en risico's verbonden zijn, waardoor de hogere rente gerechtvaardigd is. De Bank is niet gehoudenConsument een ander renteaanbod te doen dan wel zijn gevorderde schade te vergoeden.

Bron: Kifid