Informeer klant over meeneemregeling rentevoorwaarden hypotheek

In de voorwaarden van de hypothecaire geldlening is niet bepaald wat er vervolgens met de rente van de bestaande lening gaat gebeuren.

De Commissie heeft aan de hand van de Haviltex-maatstaf deze leemte in de overeenkomst uitgelegd. De Commissie is van oordeel dat een redelijke verwachting van Consumenten niet anders met zich kan meebrengen dan dat de rente van de bestaande lening wijzigt.

"Toegepast op deze klachtkwestie betekent dit dat een redelijke verwachting van Consumenten niet anders met zich mee kan brengen dan dat de rente van Lening 1 wijzigt; immers in het meergenoemde artikel 34 is het meenemen van de bestaande voorwaarden vermeld met als gevolg dat Consumenten er redelijkerwijs niet op mochten vertrouwen dat na het meenemen van de voorwaarden van de bestaande lening (Lening 1) naar de nieuwe lening (thans Lening 3) de voorwaarden van Lening 1 ongewijzigd zouden voortduren. Het is derhalve niet redelijk om hieruit af te leiden dat de rente voor Lening 1 ongewijzigd zou worden voortgezet."

Beslissing

De klacht van Consument is ongegrond en de daarop gebaseerde vordering wordt afgewezen.

Bron: Kifid

Fintool: Voor de adviespraktijk is het goed vast te leggen wat er gebeurt met de 'oude' hypotheek, als de rentecondities op de nieuw hypotheek overgaan. Ingeval van (tijdelijk) 2 woningen kan dit mogelijk impact hebben op de woonlast van de oude woning.