Helft woningen verkocht boven vraagprijs

Het was een kwartaal dat zo goed als geheel in coronatijd plaats vond. Makelaars en taxateurs hebben hierop snel geanticipeerd. Bezichtigingen vinden al vanaf het begin van de anderhalvemeter-economie plaats met maximaal twee kijkers, met 1,5 meter afstand, deurklinken worden gedesinfecteerd etc.

Het tweede kwartaal bestaande woningbouw in cijfers:

• de NVM-makelaars verkochten ruim 37.600 bestaande koopwoningen;
• er stonden halverwege het 2e kwartaal 2020 slechts 33.500 woningen te koop;
• een potentiële koper kon uit 2,7 woningen kiezen (krapte-indicator), wat betekent dat er sprake is van een zéér krappe markt. In 2020 is de woningmarkt krapper dan ooit eerder deze eeuw;
• er zijn bijna 2% woningen minder te koop gezet;
• de looptijd van verkochte woningen bedraagt 28 dagen;
• de looptijd van de in aanbod staande koopwoningen is 98 dagen. Daarmee staat de te koop staande woning voor het eerst sinds 2002 gemiddeld minder dan 100 dagen te koop.

Makelaars signaleren dat er de laatste maand veel vraag was naar grotere woningen. Het duurdere segment lijkt hiervan te profiteren en dan gaat het vooral om twee-onder-één-kapwoningen en vrijstaande woningen. Deze huizen worden opvallend snel verkocht.

Bron: NVM