Consequenties verhoging overdrachtsbelasting

De hoofdconclusie van het rapport is dat de balans- en beleggingswaarden van beleggers weliswaar dalen als gevolg van het verhogen van de overdrachtsbelasting, maar dat de huidige woningmarkt dusdanig gespannen is – er is sprake van grote woningschaarste en langdurig lage rente – dat adviesbureau Brink niet verwacht dat beleggers deze beleggingscategorie gaan mijden.

Per saldo verwacht Brink dat de balanswaarden van woningcorporaties en (institutionele) beleggers over het algemeen bij de huidige marktomstandigheden zullen stijgen, maar minder hard dan zonder een verhoging van de overdrachtsbelasting het geval zou zijn geweest. Het is daarmee niet aannemelijk dat de financieringscapaciteit van beide partijen ingeperkt zal worden.

Nieuwbouw is voor beleggers iets interessanter dan bestaande bouw.

Het effect kan groter zijn voor kleinere particuliere beleggers en het kortstondig in bezit hebben van vastgoed wordt minder aantrekkelijk.

Bron: Rijksoverheid