Eerste Kamer stemt in met Belastingplan 2021

Box 3

Het heffingsvrije vermogen wordt met ingang van 1 januari 2021 verhoogd van momenteel € 30.846 naar € 50.000. Voor partners wordt het heffingsvrije vermogen met ingang van genoemde datum verhoogd van € 61.692 naar € 100.000.

Overdrachtsbelasting

Ook het wetsvoorstel “Wet differentiatie overdrachtsbelasting” is aangenomen. Dit is dan inclusief de latere aanpassing per 1 april 2021 (woningwaardegrens, €400.000).

Bron: Rijksoverheid

Fintool: Lopende dossiers met passeerdatum na 31 december 2020 dienen nu nog nagelopen te worden om te kijken of er wel/ geen gebruik gemaakt kan worden van de overdrachtsbelastingvrijstelling.

Voorzover een offerte niet meer aangepast wordt, kan de eerder in de financieringsopzet meegenomen overdrachtsbelasting die nu niet meer voldaan hoeft te worden (diegene die op basis van het wetsvoorstel vrijstelling genieten) dit na transport alsnog weer afgelost worden op de hypotheek. Als er niet wordt afgelost, ontstaat voor dit bedrag een box 3 schuld. Let daarbij op zorgplicht (overkreditering box 3).

* Extra aflossing, op welk leningdeel, lees dan simpele casus, of toch niet

* Financiering ongewijzigd laten (met box 3 deel voor eerder meegefinancierde overdrachtbelasting), lees dan box 3 financiering in plaats van box 1