Ontwikkeling markt recreatiewoningen

De gemiddelde verkoopprijs is, vergeleken met 2019, met 13,6% gestegen naar €172.500. Dit is de hoogste stijging sinds 2004, het jaar dat NVM startte met publicatie van deze cijfers.

Het beschikbare aanbod recreatiewoningen per 1 januari 2021 bedroeg circa 800 woningen, een scherpe daling van 57% ten opzichte van begin 2019 toen het aanbod nog 1900 woningen groot was. De invloed van de sterk oververhitte reguliere oopwoningmarkt wordt daarmee ook zichtbaar op de markt voor recreatiewoningen.

De recreatiewoningmarkt vertoont tekenen van oververhitting. Een enorme stijging van de vraag, tegenover steeds minder recreatief woningaanbod, leidt ook op deze markt tot krapte en prijsstijgingen. De lage rente van de afgelopen jaren is een van de grootste aanjagers van de sterk gegroeide investeringen in deze markt. Daarbij heeft Covid de trek van ruimte- en rustzoekers gestimuleerd vanuit de stad. Recreatiewoningen worden ook steeds vaker een toevluchtsoord voor mensen voor wie een normale koop- of huurwoning door krapte, betaalbaarheid of wachtlijsten onbereikbaar blijkt.

Te koop

Ondanks de sterke markt met veel vraag staat een recreatiewoning gemiddeld 385 dagen te koop. Opmerkelijk is dat woningen onder de €100.000 gemiddeld 500 dagen te koop staan terwijl de duurdere woningen, boven de €500.000, na gemiddeld 257 dagen zijn verkocht, wat bijna de helft sneller is.

Bron: NVM