Staat van de Woningmarkt 2021

Het jaarrapport geeft aan de hand van beknopte, relevante cijfers een feitelijk en zo actuele mogelijk beeld. Nieuwe gegevens worden geplaatst tegen de achtergrond van de ontwikkelingen in de afgelopen jaren.

Rapport `Vooruitzichten bevolking, huishoudens en woningmarkt - Prognose en Scenario’s 2021-2035`

In dit rapport worden de resultaten besproken van de Primos-prognose 2021 en de Socrates-scenarioverkenningen van de woningmarkt 2021-2035.

Hypotheken

Ongeveer 85 procent van ruim vier miljoen huishoudens in een koopwoning heeft een hypotheek. Bij koopstarters ligt dat aandeel uiteraard hoger. Van de niet verhuisde eigenaar-bewoners heeft ongeveer een derde alleen een aflossingsvrije hypotheek en circa 18 procent een combinatie van aflossingsvrij en een spaar-, beleggings- of hybride hypotheek. Van de koopstarters heeft daarentegen driekwart alleen een aflossende hypotheek (annuïtair of lineair). Bij de koopdoorstromers heeft 30 procent een combinatie van een aflossende en een aflossingsvrije hypotheek.

Ruim 900.000 huishoudens hebben in de drie jaar voorafgaand aan het Woononderzoek (in 2018) extra afgelost, met vooral als doel de hypotheekschuld en -lasten te verlagen. Ruim de helft deed een extra aflossing tussen de € 5.000 en € 25.000. Ongeveer 45.000 huishoudens ontvingen een schenking van (schoon)ouders om extra af te lossen. Ruim 65.000 huishoudens kregen een schenking voor aankoop van de woning.

Het aantal nieuw verstrekte garanties voor aankoop was in 2020 min of meer gelijk aan 2018 en 2019, wel namen de garanties voor woningverbetering toe. Het aantal verliesdeclaraties liep in de laatste drie kwartalen van 2020 nog verder terug tot minder dan gemiddeld tien per maand.

Bron: Rijksoverheid