Mankementen aan nieuwbouwhuizen

Het doorsnee aantal opleveringsgebreken bleef afgelopen jaar nagenoeg gelijk vergeleken met 2019. Bouwers lieten destijds per nieuwbouwwoning nog gemiddeld 20 steken vallen.  

Meeste missers aan de gevel

De gevel was afgelopen jaar met gemiddeld 7 aangetroffen bouwfouten het meest kwetsbare onderdeel van een nieuwbouwwoning. De keurders troffen daar vooral beschadigde kozijnen en ramen aan, slecht of niet uitgevoerd schilderwerk, niet sluitende deuren en ramen en een witte waas van zout en kalk op de stenen.  

De keuken en badkamer volgen met gemiddeld 5 opleveringspunten. Fouten in installaties en verblijfsruimten zorgden voor gemiddeld drie punten.

Hoe groter woning, hoe meer gebreken

Vrijstaande woningen voeren de ranglijst aan met gemiddeld 26 opleveringsgebreken. Daarna volgen twee-onder-een-kapwoningen (20), hoekwoningen (18) en tussenwoningen (16) en appartementen (15).

Wees kritisch

“Veel bouwers blijken nogal nonchalant bij de eindcontrole voor de overdracht van de woning”, zegt Wike Wilbrink, belangenbehartiger bij Vereniging Eigen Huis. “Kopers moeten bij de oplevering van hun nieuwe huis daarom scherp opletten of alles volgens afspraak is uitgevoerd en werkt zoals het hoort.”

De formele oplevering is voor de koper een zeer belangrijk moment. Want wie klaagt over zichtbare bouwfouten, maar deze niet tijdens de oplevering aan de kaak stelde, kan deze lang niet altijd verhalen op de bouwer.  

Ook is de vooroplevering, die zo’n twee weken voor de sleuteloverdracht plaatsvindt, een belangrijk moment. “Met een goede vooroplevering kunnen tekortkomingen tijdig worden gesignaleerd en hersteld”, zegt Wilbrink. “Dan zijn kopers tevreden en besparen bouwers zich extra werk en kosten.”

Aantal opleveringsgebreken per gemeente
Klik hier voor link.

Bron: Vereniging Eigen Huis