Reparatiewetgeving hypotheekrenteaftrek in de maak

In een Kamerbrief heeft staatssecretaris Vijlbrief een aantal voorgenomen wetswijzigingen 'toepassing eigenwoningregeling bij partners' beschreven. Dit in aanvulling op eerdere uitlatingen van Wiebes en Snel.

Met deze wetswijzigingen wordt toepassing van de bijleenregeling en de aflossingsstand in partnerschapssituaties rechtvaardiger en worden onbedoelde renteaftrekbeperkingen voorkomen. Verder wordt de eigenwoningregeling in situaties van overlijden eenvoudiger gemaakt en wordt een achterblijvende partner niet onnodig geconfronteerd met het eigenwoningverleden van de overleden partner.

Ik (Vijlbrief) ga hierna achtereenvolgens op de volgende onderwerpen in: [zie brief]

1. De bijleenregeling, toepassing bij al dan niet gehuwde fiscale partners (hierna steeds aangeduid als partners);
Dit betreft:

a. de overgang van de eigenwoningreserve (EWR) in huwelijkssituaties;

b. de inzet van de EWR bij gezamenlijke aankoop en financiering eigen woning.

2. Een aflossingsstand, toepassing bij al dan niet gehuwde partners;
Dit betreft:

a. de overgang van een aflossingsstand in huwelijkssituaties;

b. de inzet van een aflossingsstand bij gezamenlijke aankoop en financiering eigen woning.

3. Een bestaande eigenwoningschuld (BEWS), toepassing bij al dan niet gehuwde partners;
Dit betreft de overgang van een BEWS in de situatie van oversluiten.

4. De gevolgen van overlijden voor toepassing van de eigenwoningregeling.
Dit betreft de gevolgen van overlijden voor de toepassing van:

a. het aanmerken als een vervreemding;
b. de bijleenregeling;
c. een aflossingsstand;
d. het aflossingsschema;
e. de kwalificatie BEWS en aftrektermijn.

Deze laatste twee deelonderwerpen komen vanwege de samenhang met overlijden aan de orde, maar voor onderdeel d wordt geen wijziging beoogd.

Bron: Rijksoverheid

==============

Fintool redactie:

In maar liefst 21 pagina's worden de beoogde aanpassingen beschreven. Streven is dit in wetgeving vast te leggen (codificeren) met ingang van 1 januari 2022. De impact van de wijzigingen is nog wat lastig in te schatten. Vanuit Fintool gaan we dit in aanvullende berichtgeving nader toelichten.

Of en in hoeverre 'herstel van bestaande situaties' mogelijk is zal moeten blijken uit de memorie van toelichting en wetgeving.

Ook is er een groep huiseigenaren die 'bewust' heeft gekozen voor de box 3 gevolgen, als gevolg van de eerdere uitleg (en niet toepassen van het goedkeuringsbesluit). Of dit straks nog steeds box 3 blijft, zal nader door ons moeten worden bestudeerd.