Vraagtekens bij hoogte hypotheken

In het kort

• Studieschuld wordt niet altijd opgegeven
• Deel koopstarters stapelt kredieten
• Onderzoek naar naleving hypothecaire leennormen loopt al
• Meer financieringsruimte koopstarters werkt averechts

Vraagtekens

Tussen de 20 en 40 procent van de koopstarters lijkt een hogere hypotheek te hebben dan strikt genomen verantwoord is volgens de wettelijke norm. Het gaat om bedragen tussen de €50.000 en €70.000. Omdat hypotheekverstrekkers gemotiveerd van de norm mogen afwijken en er bijvoorbeeld uitzonderingen zijn voor het verduurzamen van de woning, betekent dit niet dat in alle gevallen daadwerkelijk sprake is van overkreditering. De studie roept hier wel vragen over op.

DUO

Uit de verkenning blijkt dat in 2018 meer dan twee op de vijf koopstarters een studieschuld had. Van deze groep meldde 10 procent zijn studieschuld vermoedelijk niet aan de hypotheekverstrekker. Dat is wel verplicht. Recent consumentenonderzoek wijst erop dat dit probleem inmiddels groter is.

Download: "Consumentenmonitor over hypotheeksluiters voorjaar 2021" (pdf, 45 pagina's)

Bron: AFM