Heeft gemeente baat bij hogere WOZ-waarden?

Die veronderstelling is niet juist. Gemeenten stellen jaarlijks hun belastingtarieven vast waarbij de begrote belastingopbrengst het uitgangspunt is. Het algemene beeld uit voorgaande jaren is dat bij stijgende WOZ-waarden gemeenten hun tarieven verlaagden om een gelijke of iets hogere OZB-opbrengst te krijgen. Als de tarieven toch stijgen komt dat veelal door de noodzaak voor een hogere opbrengst en niet door een stijgende WOZ-waarde.

Een andere veel voorkomende aanname is dat de gemeente gebaat is bij een zo hoog mogelijke WOZ-waarde.
Een gemeente zou door het vaststellen van een te lage WOZ-waarde minder bezwaarschriften kunnen ontvangen, terwijl door het aanpassen van de gemeentelijke tarieven toch de beoogde opbrengst gehaald wordt. Sterker nog, bij een lagere WOZ-waarde stijgt de uitkering uit het gemeentefonds. De Waarderingskamer houdt daarom ook toezicht op het voorkomen van ‘onderwaardering’ door gemeenten.

Een huiseigenaar kan ook baat hebben bij een hogere WOZ-beschikking, door het aanpassen van de risicoklasse van zijn hypotheek.

Bron: VNG/ Waarderingskamer