Volume particuliere hypotheekmarkt 2021 fors gestegen

De totale particuliere hypothecaire markt, in opgenomen geld exclusief overbruggingen, is in 2021 uitgekomen op € 118,7 miljard. Hiervan was € 81,4 miljard bestemd voor de aankoop van een woning en € 37,3 miljard betrof de niet kopersmarkt. In 2020 was het volume van de koopmarkt nog € 74 miljard, dat is 10% minder dan afgelopen jaar terwijl het aantal hypotheken voor kopers gelijk bleef met 245.000 passeringen.

Gemiddelde hypotheekbedrag kopers 10% omhoog

Een koper leende in 2021 gemiddeld € 332.000 en een niet-koper € 160.000. In 2020 was dit nog € 302.000 om € 158.000. Het aantal kopers van een nieuwbouw woning is afgelopen jaar met 2.000 woningen licht gestegen naar bijna 40.000 woningen. Het volume steeg bij die groep van € 13,7 miljard naar € 14,8 miljard.

December recordmaand

Het passeervolume van de maand december steeg naar een recordhoogte van € 12,5 miljard. Dit heeft vermoedelijk te maken met renteverhogingen die eind oktober zijn doorgevoerd.

Totaal volume hypotheekmarkt

HDN registreert ongeveer 85% van alle gepasseerde hypotheken. Deze gegevens worden sinds 2020 aangevuld waardoor een zo goed als compleet beeld van de hypotheekmarkt beschikbaar is. Het gaat hierbij om hypotheken, die bij de notaris zijn gepasseerd of nieuw opgenomen geld binnen de bestaande hypothecaire inschrijving.

Grafiek: Volume passeringen in euro in 2020 en 2021 per maand

Bron: HDN