Mogelijke verlaging schenkingsvrijstelling eigen woning per 1 januari 2023 stap dichterbij

Het kabinet gaat deze mogelijkheid bekijken en de Tweede Kamer wordt hier na het krokusreces over geïnformeerd.

Het eerder afschaffen van de jubelton dan 2024 is niet mogelijk in verband met de benodigde aanpassingen.

Het is dus wel mogelijk om de jubelton per 1 januari 2023 te verlagen. Hierbij is het logisch om als ondergrens € 27.231 aan te houden. Dit komt overeen met het bedrag van de eenmalige verhoogde vrijstelling voor schenkingen tussen ouders en kinderen. Dit is begrijpelijk voor burgers en zorgt voor minder druk op de uitvoering als gevolg van vragen over de regeling.

Deze mogelijkheid wordt nu verder bekeken en de Tweede Kamer wordt hier na het krokusreces over geïnformeerd.

2023/2024/2025 wel of niet?

Bij afschaffing rijst de vraag of de spreidingsmogelijkheid voor het doen van schenkingen over een periode van 3 jaar per 1 januari 2024 daarmee helemaal vervalt. Dit hangt af van de wijze waarop de afschaffing wordt vormgegeven al dan niet in combinatie met overgangsrecht. Het Kabinet heeft hierover nog geen besluit genomen.

Indien de spreidingsmogelijkheid per 1 januari 2024 direct zou vervallen, leidt dat voor de verkrijger die in 2022 voor het eerst een beroep op de vrijstelling EW heeft gedaan, tot een materiële terugwerkende kracht; hij kan de schenking niet meer spreiden naar het jaar 2024. Het is ook mogelijk de spreidingsmogelijkheid voor schenkingen die zijn gedaan vóór 1 januari te eerbiedigen tot 1 januari 2025 of 1 januari 2026.

Bron: Rijksoverheid

Fintool: Of er een mogelijke overgangsregeling komt, is de vraag. Als er al sprake is van een 'jubelton' en transport einde van het jaar, is het wellicht handig om daar op voor te sorteren (wie is aansprakelijk bij vertraging transport en doorschuiven passeerdatum naar 2023?). Zeker bij nieuwbouwprojecten kan dit 'probleem' al snel spelen.