Huizenprijs nergens onder € 1.000 per vierkante meter

Goedkoopste buurt in Friesland, duurste in Amsterdam

• Huizen zijn het goedkoopst in het Friese Vrouwenparochie: € 1.310 per vierkante meter.
• De duurste plek, met gemiddeld € 10.409 per vierkante meter, is Utrechtsebuurt Zuid in Amsterdam. Dat gaat dus over de magische grens van € 10.000.

Parelwijken en populaire gemeenten

• Het onderzoek laat ook de ‘parelwijken’ zien. Hier zijn de prijzen naar verhouding laag, maar stijgen ze wel snel. 
• Daarnaast is er inzicht in de verhuizingen vanuit West-Nederland naar gemeenten in andere provincies. De Veluwe blijkt in trek bij huizenkopers vanuit de Randstad.

Tuin gemiddeld het kleinst en duurst in Amsterdam

Bij de berekening van de huizenprijzen tellen we tuinen niet mee in de prijs. We kijken dus naar de vierkantemeterprijs per woonoppervlak. Tuinen kunnen een huis aantrekkelijker maken, net als winkels en scholen in de buurt. Maar een tuin bepaalt niet hoe duur een huis is. Dat is goed te zien in Amsterdam: daar zijn de prijzen het hoogst, maar de tuinen het kleinst.

Over het onderzoek

Voor huizenkopers, -verkopers en -bezitters zijn lokale huizenprijzen het meest interessant. Die zijn het best te vergelijken via de prijs per vierkante meter woonoppervlak. Daarom onderzoeken we samen met weekblad EW al sinds 2016 de vierkantemeterprijs. Ieder jaar doen we uitgebreid onderzoek naar de woningtransacties (woningverkopen) in alle Nederlandse wijken en buurten van de grote steden. Het gaat dus niet om WOZ-waarden of vraagprijzen, maar om echt betaalde bedragen.

Lees het onderzoek van vorig jaar.

Bron: Kadaster