AFM consulteert aanvulling Leidraad vergoeding vervroegde hypotheekaflossing

Verduidelijking moment van vaststellen vergelijkingsrente

De AFM wil de bestaande leidraad, die is gepubliceerd in 2017, aanvullen. Omdat de hypotheekrente recent een aantal keer is gestegen en sommige aanbieders de vergelijkingsrente vaststellen op een datum voorafgaand aan de aflosdatum, heeft de AFM hierover vragen ontvangen van consumenten en adviseurs. Met de aanvulling willen wij verduidelijken op welk moment de vergelijkingsrente bij vervroegd aflossen wordt vastgesteld. Een onjuist gehanteerde datum voor het vaststellen van de vergelijkingsrente kan ertoe leiden dat een aanbieder een hogere vergoeding in rekening brengt dan het door haar geleden financiële nadeel.

Consultatie

De AFM consulteert twee documenten. Dit zijn:

• De Leidraad Vergoeding voor vervroegde aflossing van de hypotheek. De AFM verzoekt u alleen te reageren op de aanvulling in het kader ‘Vergelijkingsrente’ op pagina 5.
• De Sectorbrief Hypotheekaanbieders inzake vergoeding vervroegde aflossing. In deze brief wordt een nadere toelichting gegeven op de aanvulling.

Mogelijkheid om te reageren tot 6 januari 2023

Marktpartijen hebben de mogelijkheid om te reageren op de twee documenten. U heeft hiervoor de tijd tot 6 januari 2023. Stuur uw reactie of eventuele vragen naar vervroegdaflossen@afm.nl.

Downloads

• Leidraad vergoeding voor vervroegde aflossing van de hypotheek (pdf)
• Sectorbrief over aanvulling leidraad ter consultatie (pdf)

Bron: AFM