Onderdeel 2 zoals dat tot 1 maart 2023 luidde, bevatte een goedkeuring dat de maatstaf van heffing kan worden afgerond naar beneden op € 50 of een veelvoud daarvan. Achtergrond van deze bepaling was dat de verschuldigde overdrachtsbelasting op hele euro’s uitkomt (hetgeen bij een tarief van 8% het geval is).

Met ingang van 1 januari 2023 is het algemene tarief overdrachtsbelasting echter verhoogd van 8% naar 10,4% (Belastingplan 2023). Door deze wijziging komt de verschuldigde belasting ook na toepassing van de hiervoor beschreven afrondingsregel niet meer op hele euro’s uit. Dit onderdeel is daarom vervallen.

In plaats daarvan zal de verschuldigde – dat wil zeggen de te betalen – overdrachtsbelasting op hele euro’s naar beneden worden afgerond. Deze regel wordt al toegepast bij de andere belastingmiddelen en hoeft niet te worden vastgelegd in wet- of regelgeving.

Wijzigingsdatum

Artikel II regelt de datum van inwerkingtreding, te weten 1 maart 2023.

Bron: Rijksoverheid

Fintool:

Oude regeling: €99.999 x 8% = €7.999,92. Op basis van de afronding: 99.950 x 8% = €7.996

Nieuwe regeling €99.999 x 10,4% = €10.399,90. Op basis van afronding: €10.399

Tot 1 maart 2023: €99.950 x 10,4% = €10.394,80. Op basis van afronding op €50, te betalen afgerond naar beneden €10.394.

Schade voor kopers - niet zijnde hoofdverblijf 2%, of startersregeling 0% - is maximaal €5 (bij een koopsom van €....49,99 of 99,99) en nihil bij €....00,00 / ....50,00)