Verborgen Gebreken Verzekering

Naar verwachting treedt op 1 januari 2024 de nieuwe Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) in werking. In de wet is opgenomen dat uitvoerders van bouwprojecten schriftelijk en ondubbelzinnig informatie moeten geven aan de opdrachtgever.

Zo moet de uitvoerder zijn verplichtingen nakomen tot uitvoering van het werk. Daarnaast moet in de informatie zijn opgenomen hoe zijn aansprakelijkheid voor gebreken is geregeld. Het gaat om gebreken die, die aan hem zijn toe te rekenen die door een verzekering dan wel een andere financiële zekerheid is of wordt gedekt.

Informatiedocument

In elke fase van het bouwproces zijn  verschillende mogelijkheden om deze risico's te verzekeren. In het informatiedocument staan per fase algemeen beschikbare verzekerings- en garantieproducten beschreven.

Klik hier voor 'Informatiedocument' (pdf, 4 pagina's)

Verborgen Gebreken Verzekering

Een ‘VGV’ is een verzekering die afgesloten wordt op een bouwwerk en dekking geeft voor 10 jaar na oplevering. De VGV dekt schade, dreigende schade of verlies van het bouwproject als gevolg van een, bij oplevering onbekend, gebrek in de constructieve veiligheid van het bouwwerk. Ook specifieke aspecten, zoals het risico van gebreken in de gebouw gebonden technische installaties, niet constructieve delen of de waterdichtheid van het gebouw en kelders, kunnen worden meeverzekerd.
In de regel eisen verzekeraars die een VGV aanbieden een verklaring van een externe kwaliteitsborger waaruit blijkt dat te verzekeren onderdelen van het te verzekeren bouwwerk zijn getoetst en het gerechtvaardigd vertrouwen bestaat dat het project voldoet aan de daaraan gestelde publieke (of soms private) eisen. De kwaliteitsborger onderbouwt dit in een rapport, gebaseerd op onafhankelijk onderzoek zoals dat ook grotendeels volgens de WKB is vereist.

Bron: Verbond van Verzekeraars