Schadecompensatie voor gemis woongenot

Dit is een vorm van vermogensschade, die over de band van nadeelcompensatie voor vergoeding in aanmerking komt voor zover deze schade uitgaat boven het normale maatschappelijke risico en de hoofdbewoner, die financiële woonlasten draagt, onevenredig zwaar treft.

Daarbij is van belang dat het rechtmatige overheidshandelen, waarvoor de nadeelcompensatie wordt toegekend, het afzien van handhaving op de geluidsgrenswaarden is. Dit is gebeurd in het kader van het anticiperend handhaven (het ‘schadeveroorzakend handelen’). De schade die daardoor heeft kunnen ontstaan, is het gederfde woongenot als gevolg van de extra geluidsbelasting op woningen die boven de verwachtingswaarde uitstijgt.

4 weken

De commissie adviseert om de schade vanwege een overschrijding van de grenswaarde die (cumulatief) langer dan vier weken heeft geduurd, te beschouwen als schade die het normale maatschappelijke risico van de aanvragers overtreft en deze schade voor vergoeding in aanmerking te laten komen. Dit advies is door de minister overgenomen.

Formules

De vergoeding wordt per relevant gebruiksjaar vastgesteld aan de hand van de formules:

Schade = WOZ-waarde x schadepercentage x ((geluidbelasting – maximale verwachtingswaarde, in dB) /100)

Vergoeding = schade – (normale maatschappelijke risico x schade)

Bron: Rijksoverheid