Bestaande bouw september 2023

De prijsontwikkelingen in dit bericht zijn gebaseerd op de prijsindex van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van het CBS en het Kadaster.

Prijzen koopwoningen stijgen met 0,6 procent ten opzichte van augustus

Ten opzichte van augustus is de prijsindex bestaande koopwoningen in september met 0,6 procent gestegen. De prijzen van bestaande koopwoningen bereikten in juni 2013 een dieptepunt. Vervolgens was er sprake van een stijgende trend tot augustus 2022. Toen sloeg de trend om, maar de afgelopen vier maanden zijn de prijzen weer gestegen. Vergeleken met het dal in juni 2013 waren de prijzen in september 90,7 procent hoger.

Kwartaal

Bestaande koopwoningen in Nederland waren in het derde kwartaal van dit jaar 4,6 procent goedkoper dan in het derde kwartaal van 2022. In vergelijking met het tweede kwartaal van 2023 stegen de prijzen echter met 1,2 procent. Deze stijging volgde op drie kwartalen met een kwartaal-op-kwartaalprijsdaling.

Minder transacties bestaande koopwoningen in september

Het Kadaster maakte bekend dat het in september 16 089 woningtransacties registreerde. Dat is 8,7 procent minder dan een jaar eerder. In de eerste negen maanden zijn 131 885 woningen verkocht, 7 procent minder dan in dezelfde periode van 2022.

In september was de gemiddelde transactieprijs voor een bestaande koopwoning 422 175 euro. De gemiddelde verkoopprijs kan een andere ontwikkeling laten zien dan de prijsindex bestaande koopwoningen van het CBS en het Kadaster. In tegenstelling tot de prijsindex, wordt er bij de gemiddelde transactieprijs geen rekening gehouden met kwaliteitsverschillen van woningen. Voor het bepalen van prijsontwikkelingen van bestaande koopwoningen kan daarom beter de prijsindex gebruikt worden.

Bron: CBS/ Kadaster