Huizenprijzen december 2023

De prijsontwikkelingen in dit bericht zijn gebaseerd op de prijsindex van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van het CBS en het Kadaster.

Met december is ook het jaarcijfer bekend. In 2023 waren bestaande koopwoningen gemiddeld 2,8 procent goedkoper dan in 2022.

Minder transacties bestaande koopwoningen in december

Het Kadaster maakte bekend dat het in december 19 565 woningtransacties registreerde. Dat is ruim 8 procent minder dan een jaar eerder. In 2023 zijn ruim 180 duizend koopwoningen van eigenaar gewisseld, 5,5 procent minder dan in 2022.

In december was de gemiddelde transactieprijs voor een bestaande koopwoning 422 372 euro. De gemiddelde transactieprijs kan een andere ontwikkeling laten zien dan de prijsindex bestaande koopwoningen van het CBS en het Kadaster. In tegenstelling tot de prijsindex, wordt er bij de gemiddelde transactieprijs geen rekening gehouden met kwaliteitsverschillen van koopwoningen. Voor het bepalen van prijsontwikkelingen van bestaande koopwoningen kan daarom beter de prijsindex gebruikt worden.

Daling prijzen en transacties voor alle woningtypes

In 2023 waren alle woningtypen goedkoper dan een jaar eerder. De prijsdaling was met 3,2 procent het grootst bij appartementen. Het kleinst was de prijsdaling voor vrijstaande woningen, met 2,5 procent. Verder waren er ook van alle woningtypen minder transacties dan een jaar eerder. Met 6,9 procent was de daling het grootst voor vrijstaande woningen. De daling van het aantal transacties was het kleinst voor appartementen (-2,4 procent).

Bron: Rijksoverheid