Reglement Hybride waardering per 1 januari 2025

Achtergrond Reglement Hybride waardering

In 2021 is via de Bureauwaardering een start gemaakt met het reglementeren van hybride waarderingen. Dit zijn waarderingen die grotendeels door computermodellen gedaan worden en door een Register-Taxateur worden beoordeeld. Door het innovatieve karakter van de Nederlandse taxatiesector blijkt de bestaande (internationale) regelgeving niet in alle gevallen toereikend voor deze relatief nieuwe vorm van waarderen. De Bureauwaardering voldeed daarbij onvoldoende aan de vraag van de markt.

Met ingang van 1 januari 2025 vervalt de Bureauwaardering. Hiervoor in de plaats komt de Hybride waardering.

Werkzaamheden Register-Taxateur bij een Hybride waardering

Het Reglement Hybride waardering beschrijft de werkzaamheden van een Register-Taxateur in het kader van een Hybride waardering. In tegenstelling tot de Bureauwaardering, behelst de Hybride waardering geen taxatie door een Register-Taxateur. De Hybride waardering is gedefinieerd als de combinatie van een Modelwaarde en de beoordeling hiervan door een Register-Taxateur. De uitkomst is de waarde van de woning.

Bruikbaarheid

De toepassing van de Hybride waardering is beperkt tot de beoordeling van een Modelwaarde van een woning voor eigen gebruik ten behoeve van het verkrijgen, oversluiten of aanpassen van een (hypothecaire) financiering.

Bron: NRVT