Koopwoningen januari 2025

Prijzen koopwoningen stijgen met 1,6 procent ten opzichte van december

Ten opzichte van december 2024 is de prijsindex bestaande koopwoningen in januari 2025 met 1,6 procent gestegen. De prijzen van bestaande koopwoningen bereikten in juli 2022 een piek. Daarna sloeg de trend om en daalde de prijsindex enige tijd. Sinds juni 2023 is de trend echter weer stijgend. In januari lagen de prijzen gemiddeld 9,4 procent hoger dan bij de vorige piek in juli 2022.

Meer transacties bestaande koopwoningen in januari

Het Kadaster maakte bekend dat het in januari 17 907 woningtransacties registreerde. Dat is bijna 24 procent meer dan een jaar eerder.

In januari was de gemiddelde transactieprijs voor een bestaande koopwoning 474 534 euro. NB Voor het bepalen van prijsontwikkelingen van bestaande koopwoningen wordt niet de transactieprijs, maar de prijsindex gebruikt. Bij de berekening van de prijsindex wordt rekening gehouden met kwaliteitsverschillen tussen koopwoningen. In de gemiddelde transactieprijs zit geen kwaliteitscorrectie.

=====

Vergunning

In 2024 werd voor ruim 67 duizend nieuw te bouwen woningen een vergunning afgegeven. Dat is 21 procent meer dan in 2023. Er werden ongeveer evenveel koop- als huurwoningen vergund. Dit meldt het CBS op basis van nieuwe cijfers.

In 2024 werd voor ruim 34 duizend koopwoningen een vergunning afgegeven, 28 procent meer dan in 2023. Daarnaast werden voor bijna 33 duizend huurwoningen bouwvergunningen afgegeven, 16 procent meer dan in 2023. Dit is het hoogste aantal vergunde huurwoningen in de afgelopen tien jaar.

Sinds 2022 worden jaarlijks ongeveer evenveel huur- als koopwoningen vergund. Tussen 2015 en 2021 lag de verhouding van het aantal vergunde koop- en huurwoningen op ongeveer een derde huurwoningen en twee derde koopwoningen.

Het aantal vergunde nieuwbouwwoningen is een indicator voor het aantal woningen dat in de nabije toekomst gebouwd zal worden. Woningtransformaties, zoals het omzetten van kantoren in woningen, zitten niet in de cijfers over bouwvergunningen voor nieuwbouw.

Bron: CBS