Weer meer gedwongen huizenverkoop

‘Dat het aantal gedwongen verkopen met verlies toeneemt, is een logisch gevolg van de huidige prijsontwikkeling van koopwoningen van zo’n 2% tot 3% per jaar. Voor huishoudens die binnen vier jaar na aankoop hun woning moeten verkopen, is de kans groot dat de woning minder oplevert dan het bedrag van de uitstaande hypotheek’, stelt Karel Schiffer, algemeen directeur van het Waarborgfonds Eigen Woningen. ‘Doorslaggevend daarbij is dat de meegefinancierde kosten koper, die doorgaans zo’n 12% van de koopsom bedragen, nog niet zijn terugverdiend. Een aantal jaar geleden, toen nog sprake was van prijsstijgingen groter dan 10% per jaar, leverde een gedwongen verkoop meestal winst op.’ Schiffer gaat ervan uit dat bij gelijkblijvende conjuncturele omstandigheden het aantal gedwongen verkopen met verlies de komende jaren zal groeien naar zo’n 1.500 per jaar.  

Tot en met het derde kwartaal van 2005 hebben 82.724 huishoudens hun hypotheek afgesloten met een Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Dat is bijna 18% meer dan in dezelfde periode vorig jaar.

Bron: NHG, 04-10-2005