10.000ste Erkend Hypotheekadviseur

De SEH, de stichting die als doel heeft de kwaliteit van hypotheekadvies in Nederland te verhogen, behaalde een belangrijke mijlpaal. Met 10.000 Erkend Hypotheekadviseurs is het voor iedere consument in het land eenvoudig een deskundig en betrouwbaar hypotheekadvies te krijgen van een ervaren hypotheekadviseur, zo verwoordde vice-voorzitter Frank van de Heijden de reden om bij dit moment stil te staan. Hij maakte zijn toehoorders, vooral vertegenwoordigers uit de financiële branche, duidelijk dat het niet eenvoudig is Erkend Hypotheekadviseur te worden. Er is een drietal eisen waaraan een adviseur dient te voldoen.

De eerste is de deskundigheidseis. Na het succesvol afleggen van het SEH-examen moet een Erkend Hypotheekadviseur verplicht zijn kennis op peil houden via de Permanente Educatie, de jaarlijkse update van zijn kennis. De tweede eis is de betrouwbaarheidseis. Daarvoor dient de Erkend Hypotheekadviseur de Gedragscode van de SEH te ondertekenen. Hiermee committeert de adviseur zich aan het geven van een advies dat in het belang is van de consument. Tot slot is er de ervaringseis. Dit houdt in een Erkend Hypotheekadviseur minimaal één jaar ervaring moet hebben en minimaal 50 procent van zijn tijd moet besteden aan hypotheekadvisering.

Dat het niet eenvoudig is Erkend Hypotheekadviseur te worden, bleek wel tijdens de uitreiking van het 10.000^ste certificaat aan Frans Veldt van Meeùs. Veldt was namelijk vijf geleden al geslaagd voor het SEH-examen en had daarna ieder jaar zijn Permanente Educatie gedaan. Toch werd hij nog niet erkend als Erkend Hypotheekadviseur omdat hij niet voldeed aan de ervaringseis. De afgelopen jaren werkte hij als pensioenadviseur. Hypotheekadvies gaf hij weliswaar ook, maar minder dan de vereiste 50 procent. Vanwege een functieverandering is Veldt binnen Meeùs inmiddels een jaar lang 100 procent actief als hypotheekadviseur en mag hij zich voortaan Erkend Hypotheekadviseur noemen. Een belangrijk onderscheidend vermogen in de markt, merkte Van der Heijden op.

Van der Heijden doelde daarmee op het feit dat de Erkend Hypotheekadviseur met zijn kennis en ervaring te allen tijde een stevig baken is voor de consument in de wereld van hypotheken. Hoe de markt er op een bepaald moment ook uitziet; de Erkend Hypotheekadviseur biedt het juiste overzicht voor het maken van de beste keuze. Was dat tijdens de oprichtingsperiode van de SEH in 1998 vooral het tegengaan van overkreditering. Tegenwoordig biedt de Erkend Hypotheekadvies de consument overzicht in de stortvloed van uiteenlopende hypotheekvormen als gevolg van de gestegen rente en de ineenstorting van de oversluitmarkt. Uiteindelijk dient dit te leiden tot een advies dat past bij de woonwensen, financiële mogelijkheden en toekomstplannen van de consument.

Naast mensenkennis is daarvoor een gedegen kennis van financiële producten nodig, evenals kennis van wet- en regelgeving, in het bijzonder de beperkingen van de hypotheekrenteaftrek en de bijleenregeling. Maar ook kennis van de lokale markt is een vereiste om tot een goed advies te komen, aldus Van der Heijden. Wat zijn bijvoorbeeld de mogelijke starterssubsidies in een bepaalde gemeente? Nieuwe ontwikkelingen waarvan een Erkend Hypotheekadviseur uitstekend op de hoogte is, zo verzekerde Van der Heijden.