Woningbouwsubsidies hebben bij stijgende huizenprijzen, zoals nu het geval is, maar beperkt effect op de hoeveelheid woningen die gebouwd wordt.

Een leidraad over hoe corporaties in hun portefeuillestrategie actief kunnen sturen op de verkoop van (grondgebonden) woningen aan huurders die dat kunnen en willen.

Minister D. Yesilgöz-Zegerius gaf antwoord op kamervragen over grondeigenaren en opdraaien voor de opruimingskosten. Staatssecretaris Heijnen informeerde de Tweede Kamer over diverse onderwerpen op het gebied van bodem en ondergrond.

Minister De Jonge gaf antwoord op vragen over onder meer de woningbouwopgave en het bevorderen van betaalbaarheid.

De Belastingdienst heeft een handreiking gepubliceert met daarin de uitgangspunten en normen voor 2021 voor de waardering van verpachte gronden (grasland en bouwland) in box 3. En 2 tabellen waarmee u de waarde van deze gronden kunt berekenen.

Mag de overheid een perceel grond exclusief aan één partij te koop aanbieden of moet het alle gegadigden een kans bieden om het perceel te kopen?

De werking van de grondmarkt heeft gevolgen voor de markt voor woningbouw. De Autoriteit Consument & Markt (ACM) start een onderzoek naar de grondmarkt. Bij een eerste verkenning in opdracht van de ACM blijkt dat de grondmarkt veel onvolkomenheden kent die van invloed zijn op de werking van de woningbouwmarkt.

De rechtbank heeft beslist dat een perceel grond een negatieve waarde kan hebben voor box 3.

Minister Hoekstra stuurde de Tweede Kamer de antwoorden op Kamervragen over beleggingsobjecten naar aanleiding van het artikel “Geld kan soms toch groeien op lapjes landbouwgrond".

Door aanpassingen aan een wetsvoorstel dat gaat over de onteigening van grond, is geregeld dat een rechter altijd kijkt of een onteigening volgens de regels verloopt. Eind vorig jaar uitte de Raad stevige kritiek omdat door het voorstel de rechtsbescherming van grondbezitters gevaar liep. Mede naar aanleiding van die kritiek heeft de minister van Infrastructuur en Milieu het wetsvoorstel aangepast.

Vaak worden op regionaal niveau afspraken gemaakt over de sloopopgave en de toegestane hoeveelheid te realiseren nieuwe woningen. Bij het wegbestemmen van woningbouwlocaties bestaat echter een risico op planschade.

De Raad voor de leefomgeving en infrastructuur pleit in zijn advies ‘Grond voor gebiedsontwikkeling’ voor modernisering van het grondbeleid en doet hiervoor acht aanbevelingen.

In hoger beroep heeft het Gerechtshof 's-Hertogenbosch een uitspraak gedaan inzake een erfpachtconstructie met een woning (hoofdverblijf) met als doel de erfpacht fiscaal aftrekbaar te maken. In deze casus heeft een ouder de grond van zijn hoofdverblijf aan de kinderen verkocht en geleverd, met vestiging van een eeuwigdurend recht van erfpacht en een daarvan afhankelijk recht van opstal ten behoeve van belanghebbende (huiseigenaar).

In dit rapport beschrijft het Kadaster zowel de grondtransacties ten behoeve van recente nieuwbouw als de onbebouwde grondvoorraden van actoren die op de woningmarkt actief zijn.

Met Prinsjesdag zijn diverse (fiscale) wetsvoorstellen bekend gemaakt. Hieronder een beknopt overzicht van de wijzigingen voor de adviespraktijk.

Minister S.A. Blok heeft antwoorden gegeven op Kamervragen over de sloop van krakkemikkige gebouwen.

Gemeenten rapporteren dat ze in 2015 tot en met het vierde kwartaal 1799 miljoen euro aan bouwgrond hebben verkocht. Dit is 28% meer grond dan in dezelfde periode van 2014. Het lijkt er op dat gemeenten kunnen profiteren van het herstel op de woningmarkt. Dit blijkt uit een onderzoek van de Technische Universiteit Delft.

In 2013 hebben gemeenten € 0,7 miljard aan aanvullende verliezen of winstvermindering moeten nemen op grondposities. In totaal is er in de periode 2010 – 2013 door gemeenten op deze posities € 4,0 miljard aan verlies en minder winst genomen. Een analyse van mogelijke toekomstscenario’s laat zien dat op grondposities in de komende jaren nieuwe verliezen te verwachten zijn van € 0,3 tot 2,1 miljard. Daarmee hoeft voor het eerst in vijf jaar de verliesverwachting niet naar boven toe te worden bijgesteld.

Het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB) heeft een onderzoeksrapport gepubliceerd over grondprijzen. Het Kadaster heeft een onderzoeksrapport uitgebracht: "Ontwikkeling volumes en prijzen in de periode 1993 tot en met 2013."

In een Kamerbrief heeft Minister Blok een overzicht verstrekt van de 30 corporaties die een solvabiliteit hebben van minder dan 15% en van de corporaties die onder verscherpt financieel toezicht staan van het Centraal Fonds Volkshuisvesting (CFV).

Naar aanleiding van een artikel in het FD zijn Kamervragen gesteld. In een uitgebreide reactie zijn op de gestelde vragen antwoorden gegeven door Minister Plasterk.

De waardedaling van woningbouwgrond zal gemiddeld genomen afvlakken in 2014 en regionaal lopen de verschillen steeds verder uiteen, zo blijkt uit het onderzoeksrapport Outlook Grondexploitaties 2014 van adviesbureau Metrum (zie download). Waar tot dit jaar sprake was van een algeheel dalende trend in grondwaarden, worden de regionale verschillen na dit jaar groter. De Metrum Residex: graadmeter voor grondwaarde woningbouw geeft ieder kwartaal een landelijk gemiddelde voor de grondwaarde woningbouw. Prognoses voor de ontwikkeling van VON-prijzen en bouwkosten resulteren in een gemiddelde daling van de Metrum Residex met circa 8,0% in 2014.

Bouwend Nederland, NEPROM (Vereniging van Nederlandse Projectontwikkeling Maatschappijen) en NVB (Vereniging voor ontwikkelaars & bouwondernemers) bepleiten in een brief (zie link) aan de Tweede Kamer een aantal maatregelen om de financiering op de woningmarkt te verbeteren en te versterken. De maatregelen hebben geen of slechts beperkte budgettaire gevolgen maar dragen bij aan een gezonde woningmarkt.

Gemeenten staan voor moeilijke financiële tijden. Op een investeringsbron als grondexploitatie kan steeds minder een beroep gedaan worden en ook het eigen vermogen van gemeenten daalt macro gezien.

Bouwgrond wordt steeds vaker direct aan burgers verkocht door gemeenten vanwege de huizencrisis. Volgens het FD gaat het hierbij om losse kavels, waarop particulieren hun huis kunnen (laten) bouwen.