Veel dga's hebben een hypotheek bij hun BV.

Een ondernemer kan uiteraard ook geconfronteerd worden met arbeidsongeschiktheid. Het begrip ‘directeur-grootaandeelhouder’ wordt in diverse wetgevingen verschillend uitgelegd. In de Pensioenwet wordt bijvoorbeeld gesproken van een directeur-groot-aandeelhouder als deze 10% of meer van de aandelen bezit. In het kader van werknemersverzekeringen WW, ZW en WIA gelden weer andere criteria.

Bij de behandeling van een hypotheek- of andere kredietaanvraag van een ondernemer kan de vraag rijzen van welke inkomensbegrip men moet uitgaan. Een ondernemer heeft nogal wat bijzondere fiscale aftrekposten. Deze aftrekposten zijn geen kostenpost, zodat het fiscale inkomensbegrip niet een juist beeld geeft van de werkelijke draagkracht.

Bij de behandeling van een hypotheek- of andere kredietaanvraag van een ondernemer kan de vraag rijzen van welke inkomensbegrip men moet uitgaan. Een ondernemer heeft nogal wat bijzondere fiscale aftrekposten. Deze aftrekposten zijn geen kostenpost, zodat het fiscale inkomensbegrip niet een juist beeld geeft van de werkelijke draagkracht.

De rechtsvorm BV is aantrekkelijk bij hoge winsten. Het vennootschapsbelastingtarief bedraagt in 2009 en 2010 20% voor winsten tot € 200.000 en 25,5% voor het meerdere. Het toptarief in de IB voor ondernemers bedraagt vanwege de MKB-winstvrijstelling van 10,5% effectief 46,54%. Zo bekeken lijkt de BV al heel snel aantrekkelijk. Vergeet echter niet dat de directeur-grootaandeelhouder verplicht is zichzelf een zakelijk salaris toe te kennen dat belast is tegen het gewone tarief van de IB. Daarvoor geldt de MKB-winstvrijstelling niet en ook niet de zelfstandigenaftrek. Vergeet ook niet dat als de BV dividend uitkeert, dit belast is tegen 25% heffing (box 2). Grosso modo geldt dat een BV fiscaal aantrekkelijk zou kunnen bij een winst vanaf € 120.000. Hierbij spelen ook de hogere accountantskosten een rol.

Als binnen een koop een deel meegenomen wordt als roerende zaken, is de rente dan over dit meegefinancierde deel aftrekbaar. vb: Koopsom 412500, waarvan 12500 als roerende zaken. Overdrachtbelasting 24000, notaris kosten 1200 en financieringskosten 4000. Totaal benodigd € 441700, volledig aftrekbaar of moeten de roerende zaken eraf. Dus maximale aftrek over € 429200.

Een lijfrenteverplichting moet na staking van de onderneming altijd overgaan naar het privé-vermogen. Dat besluit heeft staatssecretaris Wijn van Financiën onlangs in een besluit bekendgemaakt.

Langslevende ouder overlijdt. Er is geen testament. Er zijn nog twee dochters in leven een zoon is al eerder overleden. Deze zoon heeft 4 kinderen waaronder een geadopteerd kind. Vraag: Is dit kleinkind erfgenaam gelijk de anderen volgens plaatsvervulling?

Een ondernemer die voor 35% aandeelhouder is van een b.v. wil een deel van zijn prive woning gebruiken als magazijn alsmede een kamer als kantoor. Hij wil daar de b.v. een redelijke huur voor in rekening brengen. In hoeverre moet hij 1 die inkomsten bijtellen en 2 mag hij nog kosten hypotheekrente, eigenwoningforfait verrekenen in de IB. box 1 of 3?. Er moet nog wel geinvesteerd worden om het magzijn in te richten en te isoleren etc.

Als een pand aan de eigen BV wordt verhuurd, is de zogenaamde tbs-regeling van toepassing. Het pand is belast in box 1. Ook de winst bij verkoop is belast.

Veel ondernemer zetten hun eenmanszaak om in een BV vanwege fiscale voordelen.

Grootaandeelhouders hebben te maken met dubbele heffing. De BV is belast met vennootschapsbelasting en dividenden en verkoopwinsten zijn belast met 25% IB (box 2).