Minister Keijzer gaf antwoorden op Kamervragen naar aanleiding van het artikel 'Starter moet vette spaarpot hebben voor 1e woning: eigen vermogen van 91.000 euro vereist'.

U kent ze vast wel. Een ongehuwde relatie (starter/doorstromer) die in 2017 een huis kocht (wie had toen al van een draagplichtovereenkomst gehoord?), of een starter/doorstromer die in 2018 een huis kocht (en nog wel naar de notaris zouden gaan - niet dus). Helpdeskvraag wordt dan: "Kan achteraf nog een draagplichtovereenkomst worden opgesteld?" Als antwoord volgt dan: "Dat hangt er maar net van af hoe de desbetreffende casus is. Soms wel, niet, liever niet..."

Bij samenwoners en verwerving van een woning gebeurt het regelmatig dat er sprake is van een ongelijke inbreng van vermogen. Met behulp van een draagplichtovereenkomst is dit in principe eenvoudig te scheiden. Ieder brengt eigen middelen in op diens ‘eigen helft’ en financiert het overige. Maar er zijn ook scenario’s waarbij 1 partij meer (eigen middelen/overwaarde) inbrengt dan de ander, en kiest men voor toepassing van het ‘Goedkeurend besluit (januari 2018), huidige codificatie (BP2022). Degene die meer inbrengt heeft dan een vordering op de andere partner. En dan gaan (soms) zaken in de praktijk fout….

De consument heeft gesteld dat de geldverstrekker ten onrechte weigert vanuit het bouwdepot een factuur rechtstreeks aan hem uit te betalen. De consument heeft contant een factuur van € 34.000,00 aan zijn aannemer betaald en vervolgens de factuur ingezonden aan de geldverstrekker.

De commissie acht geen grond aanwezig op basis waarvan de bank voorafgaand of bij het doen van een rente-aanbod had moeten vermelden dat ‘eigen middelen’ bij de bank niet aangetoond kunnen worden met aandelen.

Minister Hoekstra heeft naar aanleiding van een eerdere toezegging de uitkomsten van zijn verkenning naar de (on)mogelijkheden voor bouwsparen in de context van de Nederlandse woningmarkt aan de Tweede Kamer toegezonden.

Een consument wenst niet de gehele factuur van de hypotheekadviseur te betalen. Door het (alsnog) inbrengen van €700 aan eigen middelen, viel de hypotheek in een lagere schuld-marktwaardeverhouding.

Op 1 januari 2013 was de oude woning nog steeds niet verkocht, waardoor de belanghebbende uit de 3-jaarstermijn van art. 3.111(2) Wet IB 2001 liep waarbinnen hypotheekrente voor twee woningen aftrekbaar kan zijn (verhuisregeling) en waardoor de oude woning fictief werd vervreemd en overging naar box 3. De rente op de oude lening is vanaf 1 januari 2013 in beginsel niet meer aftrekbaar.

Minister Van Veldhoven informeerde de Tweede Kamer over de stand van de woningmarkt en gaf een overzicht van maatregelen gericht op de woningmarkt.

Consument heeft zich tot de adviseur gewend in het kader van de financiering van een woning. De taxatiewaarde van de woning blijkt lager dan verwacht, waardoor Consument minder kon lenen dat de adviseur aanvankelijk verwachtte.

Veel jonge huizenkopers sluiten een maximale hypotheek af omdat ze al vrijwel alle bijkomende kosten uit eigen portemonnee moeten betalen. Dertig procent van de respondenten van de Eigen Huis Marktindicator ervaren de stijgende huizenprijzen daarom als een belemmering om een huis te kunnen kopen. Dat meldt VEH.

Bij 17% van de woningaankopen op de particuliere woningmarkt In Nederland werd in 2016 geen hypotheek ingeschreven. Dat concludeerde De Nederlandsche Bank (DNB) eerder al op basis van cijfers van het Kadaster. Waar kopen ze? En om welk type woningen gaat het? Het gaat vooral om doorstromers, eigenaren van meerdere woningen, ouderen en om het appartemententype.

Een hypotheek is na advies en bemiddeling tot stand gebracht, maar voor een veel lager bedrag en tegen minder gunstige voorwaarden dan in eerste instantie beoogd. De Commissie oordeelt dat de Adviseur op een cruciaal moment heeft nagelaten om verdere navraag te doen naar de deeltijdfactor in de arbeidsuren van Consument, terwijl hij had moeten weten dat die informatie voor de geldverstrekker van belang was.

Een consument heeft een hypotheekofferte geaccepteerd na de geldigheidsdatum ervan een hypotheekofferte. Niet gebleken is, dat de Bank had moeten weten dat de offerte getekend onderweg was. De door Consument ingeschakelde tussenpersoon heeft de Bank te laat op de hoogte gebracht van de acceptatie van de offerte.

Een relatie van ons heeft nieuwbouw gekocht. De oude woning is nog niet verkocht. Uit eigen middelen heeft relatie een deel van de koopsom van de nieuwbouw voldaan. Wegens een reorganisatie is relatie werkloos geworden en heeft hij de nieuwbouwwoning verkocht en is in de oude woning gebleven. Hij heeft de nieuwbouwwoning met verlies moeten verkopen, maar heeft toch nog na aflossing van de hypotheek voor de nieuwbouw een deel van zijn eigen inbreng teruggekregen. Is er fiscaal nog iets te winnen met dit 'papieren' verkoopverlies?

De minister van Onderwijs, Cultuur en Wetenschap, dr. Jet Bussemaker, heeft antwoorden gegeven op Kamervragen over het extra lenen (studiefinanciering) voor bijvoorbeeld toekomstige aanschaf woning.

Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen heeft een drietal (meest gestelde vragen) op een rij gezet over het verlagen van de kostengrens voor het verkrijgen van NHG van € 265.000 naar € 245.000 per 1 juli 2015.

Naar aanleiding van een column van hypotheekadviseur Jos Koets en een daaropvolgende uitzending bij RTL nieuws, heeft de minister van Onderwijs na afloop van de ministerraad (afgelopen vrijdag, 13 juni 2014) aangegeven geen maatregelen te nemen om mogelijk 'misbruik' tegen te gaan.

Nederland moet meer dan ooit structurele hervormingen blijven doorvoeren om de groei van de economie te bevorderen. Dat stelt de Organisatie voor Economische Samenwerking en Ontwikkeling (OESO) in een rapport over Nederland, dat deze week is gepubliceerd.

Een nieuwe economische zeepbel dreigt voor de Britse regering meldt NOS. De huidige stimuleringsmaatregelen voor de Britse huizenmarkt brengt grote risico's met zich mee. De banken eisen daar tegenwoordig 25 procent eigen inleg om in aanmerking te komen voor een hypotheek. In Nederland loopt het percentage verplichte eigen middelen op tot circa 5% van de waarde van de woning (Loan to Value - maximaal 100% in 2018).

Ruim driekwart van de mensen die binnen nu en een jaar hun eerste eigen huis willen kopen is hiervoor aan het sparen. Ongeveer de helft van deze groep kopers zet daarvoor een bedrag van tussen 50 en 300 euro per maand opzij. Zie link voor kwartaalbericht over de actuele situatie op de woningmarkt van Vereniging Eigen Huis.

Een consortium van zo'n twintig Duitse instellingen, waaronder grootmachten als Deutsche Bank en Allianz, begeeft zich op de Nederlandse hypotheekmarkt. In een pilot zijn de Duitse hypotheken te verkrijgen via twintig zelfstandige hypotheekadviseurs in heel Nederland.

Als men ervoor kiest een waarborgsom te voldoen ipv een bankgarantie te stellen schijnt er een risico te zijn voor verlies van renteaftrek indien deze waarborgsom door de fiscus wordt gezien als eerste betaling voor de woning. Hoe kun je dit op de juiste wijze inrichten zodat er geen verlies van hypotheekrenteaftrek is?