De Belastingdienst heeft een 'Handboek scheiden' gepubliceerd rondom de fiscaliteiten zoals de eigenwoningregeling, toeslagen, lijfrenten en pensioen.

Een belastingplichtige heeft een woning gekocht. De woning is een eigen woning. Voor de aankoop van de eigen woning is de belastingplichtige een familielening van € 200.000 aangegaan.

Stel dat uw klant in het verleden gekozen heeft voor het 'Goedkeurend besluit (BP2018)'. Kan dezelfde relatie nu dan een draagplichtovereenkomst opstellen?

Soms krijgt de Fintool helpdesk een vraag waar niet direct een antwoord op te geven is. Zo kregen we de vraag wat het minimumbedrag is van de schenking dit jaar als gebruik gemaakt wordt van de gespreide betaling van de 'jubelton'.

U kent ze vast wel. Een ongehuwde relatie (starter/doorstromer) die in 2017 een huis kocht (wie had toen al van een draagplichtovereenkomst gehoord?), of een starter/doorstromer die in 2018 een huis kocht (en nog wel naar de notaris zouden gaan - niet dus). Helpdeskvraag wordt dan: "Kan achteraf nog een draagplichtovereenkomst worden opgesteld?" Als antwoord volgt dan: "Dat hangt er maar net van af hoe de desbetreffende casus is. Soms wel, niet, liever niet..."

Een vraag op LinkedIn die we hier maar even beantwoorden. De Fintool helpdeskgebruikers weten het inmiddels wel. Hoe korter de vraag, hoe langer het antwoord.

Recent kregen we een helpdeskvraag inzake de woningwaardegrens en overdrachtsbelasting. De vraag was wat leidend is voor de woningwaardegrens, de koopsom of het taxatierapport.

Bij een helpdeskvraag over nieuwbouw zal men niet snel aan overdrachtsbelasting denken. Toch zijn er casussen waarbij wel sprake is van ‘nieuwbouw en overdrachtsbelasting’.

Een relatie van ons kantoor heeft een KEW. Als gevolg van een verhuizing is sprake van een herfinanciering bij een andere geldverstrekker. Echter, de nieuwe geldverstrekker ‘accepteert’ geen KEW als verpanding. Relatie wenst de KEW ook niet af te kopen, maar wil deze vanwege rendement/ garantie nog een paar jaar door laten lopen tot de oorspronkelijke einddatum. Kan dit fiscaal?

Met ingang van 1 april 2021 geldt er een woningwaardegrens van €400.000 als men gebruik wenst te maken van de 'startersvrijsteling overdrachtsbelasting'. Maar welke grens geldt er als er sprake is van een woning met erfpacht? Deze vraag kregen wij eerder van een Fintool abonnee. En (ook) dan blijkt weer dat stroomschema's alleen niet volstaan..

Het CDFD publiceert één keer per kwartaal de cijfers van het lopende PE-jaar op de website. In dit document treft u de cijfers aan met betrekking tot de slagingspercentages en aantallen afgenomen Wft-examens over de periode april tot en met december 2020.

Thuiswerken betekent dat je vaak meer op jezelf bent aangewezen. Om met name de hypotheekadviseurs te ondersteunen in deze tijden waarin minder collegiaal overleg mogelijk is, stelt Fintool tot 1 mei de mogelijkheid open om gebruik te maken van de Fintool helpdesk (als basic/expert abonnee) zonder dat dit credits kost.

U maakt nu gebruik van het Fintool eXpert-abonnement. Dit wordt u aangeboden omdat u bent aangesloten bij WE/ASSIST. Met dit abonnement ontvangt u dagelijks de Fintool-nieuwsbrief en kunt u nu al onze uitgebreide kennisbank en rekenmodellen raadplegen. Daarnaast is het mogelijk om de PA-module te activeren. Als u gebruik maakt van de zomeraktie en upgrade naar PRO dan betaalt u nu slechts € 22,50 (excl. BTW) per maand. Daarmee kunt u onbeperkt onze professionele helpdesk raadplegen!!

U maakt nu gebruik van het Fintool eXpert-abonnement. Dit wordt u aangeboden omdat u bent aangesloten bij De Hypothekelaar. Met dit abonnement ontvangt u dagelijks de Fintool-nieuwsbrief en kunt u nu al onze uitgebreide kennisbank en rekenmodellen raadplegen. Daarnaast is het mogelijk om de PA-module te activeren. Als u gebruik maakt van de zomeraktie en upgrade naar PRO dan betaalt u nu slechts € 22,50 (excl. BTW) per maand. Daarmee kunt u onbeperkt onze professionele helpdesk raadplegen!!

Tussen de twaalf en dertien miljoen mensen bellen elk jaar de Belastingtelefoon. Negentig procent van hun vragen wordt juist beantwoord. De Consumentenbond concludeert in een eigen onderzoek dat de Belastingtelefoon specifiek fiscale vragen minder goed beantwoordt. Deze organisatie geeft de dienstverlening van de Belastingtelefoon daarom een onvoldoende. De Belastingdienst heeft aanvullende maatregelen genomen om de dienstverlening verder te verbeteren.

Inmiddels is bij 77% van de kooptransacties een energielabel aanwezig en zijn er tot en met 15 maart 2016 bijna 320.000 energielabels geregistreerd. BK Ingenieurs concludeert in haar onderzoeksrapport dat bij 86% van de 140 bezochte woningen het geregistreerde energielabel gelijk blijft. Bij 7% blijkt bij de opname door de onderzoekers een beter energielabel gerealiseerd te worden dan is geregistreerd door de woningeigenaar en eveneens bij 7% valt het label bij opname door de onderzoekers slechter uit.

In de eerste twee weken van de aangifteperiode zijn ruim 2,5 miljoen belastingaangiften ingediend. Dat is na twee weken al bijna een derde van het totaal aantal wat binnen moet komen. Inmiddels zijn de eerste Kamervragen over de IB aangifte 2015 al gesteld (en beantwoord).

In de praktijk gebeurt het regelmatig dat gezamenlijk een woning wordt aangekocht, terwijl de kopers niet gehuwd / geregistreerde partners zijn, maar 'samenwoners'. Wat gebeurt er bij overlijden van een van de partners, als er geen testament is, maar wel een samenlevingscontract (met verblijvingsbeding)?

Wat wordt de box 1 schuld bij ontslag hoofdelijke aansprakelijkheid wegens echtscheiding, waarbij de woning 'onderwater' staat. Er is sprake van een SEW en men wil eventueel gebruik maken van de tegemoetkoming 'verval tijdsklem'.

De Belastingdienst heeft een nieuwe Aangiftehulp Inkomstenbelasting voor ondernemers beschikbaar gesteld. Met dit hulpmiddel doet u sneller en makkelijker aangifte voor de inkomstenbelasting.

Een relatie van ons kantoor kan van zijn ouders een (verhoogde) schenking krijgen voor de aankoop van een woning. Relatie is nu 39 jaar, maar wordt over 2 maanden 40 jaar. De levering van de aangekochte woning is pas over 3 maanden. Kan nu wel een beroep gedaan worden op de verhoogde schenkvrijstelling tot 40 jaar? De ouders kunnen het geld (€52.752) namelijk direct overboeken aan het kind.

Bij gemeenschap van goederen is er sprake van een gezamenlijk eigendom en staan de namen van de beide partners op de hypotheekakte. Indien ontslag hoofdelijke aansprakelijkheid niet lukt, en de woning ook niet op 1 persoon kan worden overgeschreven, zal de woning verkocht dienen te worden. Stel dat de ex-partner nu zijn/haar medewerking niet wenst te verlenen. Wat dan?

In verband met een staking van zijn onderneming heeft een ondernemer daarbij een stakingslijfrente afgesloten bij een verzekeraar. In verband met een echtscheiding, kwam de vraag naar voren of deze lijfrente onderling verdeeld kan worden, of dat deze 'verknocht' is aan de toenmalige ondernemer.

Een klant van ons is tijdelijk naar het buitenland uitgezonden (vertrokken in 2010). Hij heeft in Nederland nog een koopwoning met hypotheek (casus 1). Een collega van deze klant gaat binnenkort ook naar het buitenland en kwam (ook) bij ons voor advies. (casus 2). Is er sprake van hypotheekrenteaftrek en hoe lang? En blijft overgangsrecht (vormvrije hypotheken, bijvoorbeeld aflossingsvrij) intact?

Voor een relatie van ons hebben wij een financiering geregeld voor de restschuld die is ontstaan vanwege de verkoop van de voormalige koopwoning. De restschuld bedraagt €30.000 en onze advieskosten €550. De rente over de lening is aftrekbaar, maar zijn de advieskosten ook aftrekbaar, nu er geen koopwoning aanwezig is (relatie is gaan huren).