Ook in het derde kwartaal bleef het druk op de hypotheekmarkt. In totaal werden er 116.052 aanvragen ingediend, een stijging van 22,5% ten opzichte van hetzelfde kwartaal vorig jaar. 74.820 van deze aanvragen waren bedoeld voor de aanschaf van een woning (+20%) en 41.232 voor over- en bijsluitingen (+27,4%). Wat opvalt is het groeiende verschil tussen starters en doorstromers binnen de woningmarkt. Hoewel starters het afgelopen kwartaal volop actief waren op de woningmarkt, moeten met name kopers in het betaalbare segment steeds meer eigen geld meebrengen. Tegelijkertijd groeit ook de groep doorstromers. Hier zien we een tegengestelde beweging, zij hoeven nauwelijks eigen middelen bij te leggen om de financiering van een nieuwe woning rond te krijgen. Dit blijkt uit cijfers van HDN (Hypotheken Data Netwerk).

In de huidige huizenmarkt overstijgt de vraag het aanbod nog altijd. Er is nog steeds een tekort aan woningen en de rente is laag. De verwachting is dat de groei van de hypotheekmarkt aanhoudt tot medio april en dat de markt daarna terugzakt.

Minister Hoekstra heeft de Tweede Kamer een brief met het resultaat van een onderzoek naar de hypotheekmarkt in Nederland, Duitsland en België gestuurd. Dit onderzoek is uitgevoerd naar aanleiding van een vraag van een Kamerlid of hij inzicht kon verstrekken in de hypotheekrentes in de ons omringende landen en hoe daar het afsluiten, vervroegd aflossen en vervroegd oversluiten is geregeld.

Het aantal hypotheekaanvragen steeg met 11% in het derde kwartaal ten opzichte van dezelfde periode in 2018. Dit heeft met name te maken met de groep oversluiters (+23%).

Op initiatief van het WEW ontwikkelde ESB het dossier ‘Lenen om te wonen’. Tijdens het Economencafé van ESB op 13 april deelden experts hun perspectieven op de hypotheekmarkt en werd het dossier gepresenteerd.

In een Engelstalige paper legt de Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) uit dat Nederland voor het financieren van de hypotheken voor een belangrijk deel afhankelijk is van buitenlandse investeerders. Het spaargeld bij Nederlandse banken is niet toereikend om aan de totale binnenlandse behoefte te voldoen. Volgens de NVB was eind 2012 circa 100 miljard spaargeld tekort.

Het Hypotheken Data Netwerk (HDN) bericht dat in april een verdere stijging geconstateerd is in het aantal hypotheekaanvragen welke via haar infrastructuur tussen adviseurs en aanbieders zijn uitgewisseld. In 2013 neemt het aantal aanvragen per maand gestaag toe, van circa 8.000 aanvragen in januari tot een kleine 11.000 in april. 'De stijging is licht, maar zet wel door’, zegt Dorine van Basten, directeur HDN.

Brussel blijft zich wel zorgen maken over de Nederlandse huizenmarkt. De commissie maakt er dan ook geen geheim van dat zij er voorstander van is om de hypotheekrenteaftrek aan te pakken. De maatregelen die het kabinet wil nemen zijn "een goede stap". Dit schrijft de Europese Commissie in een uitgebrachte analyse (zie link voor volledige rapport).

De Tweede Kamer heeft de tijdelijke commissie Huizenprijzen opdracht gegeven te onderzoeken hoe prijzen en kosten van woningen in Nederland tot stand komen en wat de oorzaken zijn voor het (eventueel) uiteenlopen van kosten en prijzen. De commissie heeft daarbij vooral bekeken welke factoren en actoren hebben bijgedragen aan prijs- en kostenontwikkelingen. De commissie kijkt terug op de periode 1995–2012, trekt conclusies en doet aanbevelingen voor de toekomst. De commissie oordeelt dus niet over het woningmarktbeleid van het huidige kabinet, al kunnen de aanbevelingen die de commissie doet daarvoor wel van belang zijn.

De Nederlandse economie heeft een sterke uitgangspositie. Desondanks doet Nederland het nu slechter dan omringende landen. Ons land heeft last van negatieve wisselwerkingen tussen de woningmarkt, het bankwezen en het pensioenstelsel. Een samenhangende aanpak van de woningmarkt, het bankwezen en de pensioensector zal de Nederlandse economie in stabieler vaarwater brengen, stelt de Sociaal-Economische Raad (SER). Dalende huizenprijzen: het risico van een negatieve spiraal..

Het Hypotheken Data Netwerk (HDN) constateert in maart een lichte stijging in het aantal hypotheekaanvragen welke via haar infrastructuur tussen adviseurs en aanbieders zijn uitgewisseld. In februari kende HDN een stijging van 20% ten opzichte van januari (circa 8.000 hypotheekaanvragen).

Het is terecht dat er vanuit Brussel kritiek wordt gegeven op de hoge hypotheekschuld in Nederland. "Als je zo afhankelijk bent van het buitenland als Nederland dan moeten rotte appels, waar de hoge hypotheekschuld er één van is, er zo snel mogelijk uit." Dit stelt de Nederlandse eurocommissaris Neelie Kroes in een interview met NU.nl. "We hebben tijdens de crisis allemaal geleerd wat de risico's van hoge schulden zijn."

In februari heeft Hypotheken Data Netwerk (HDN) circa 9.600 hypotheekaanvragen geregistreerd. Ten opzichte van de maand januari betekent dit een stijging van 20%, toen bijna 8.000 aanvragen zijn geregistreerd.

Minister van Financiën Dijsselbloem antwoordt – mede namens de minister van Economische zaken – op Kamervragen over de concurrentie op de hypotheekmarkt en hoogte hypotheekrente.

'Nadat ABN Amro en ING in 2009 werden genationaliseerd, is de winst op hypotheken gemiddeld 0,3 procentpunt opgelopen. Zo hebben banken 4- tot 6,5 miljard euro extra verdiend', zegt de Amsterdamse hoogleraar Maarten Pieter Schinkel in een artikel in ESB. Rabobank erkent dat de opslag is gestegen, maar spreekt liever over 'genormaliseerd'.

Het CDA-Kamerlid Eddy van Hijum heeft aan de ministers De Jager (Financiën) en Verhagen (Economische Zaken) vragen gesteld over de gebrekkige concurrentie op de hypotheekmarkt. Zodra de antwoorden beschikbaar zijn, zullen wij hier op terugkomen. Hierna alvast de gestelde vragen.

SNS Bank blijkt nog steeds toegang te hebben tot de kapitaalmarkten. De bank heeft afgelopen vrijdag 1 miljard euro opgehaald met een door hypotheken gedekte obligatie met een looptijd van vijf jaar.

Zakenbank NIBC overweegt nieuwe hypotheken aan te bieden in Nederland. De afgelopen jaren beperkte NIBC zich tot het vernieuwen van bestaande hypotheken.

Verkochte bestaande koopwoningen waren in juli 8 procent goedkoper dan in juli 2011. Dit is de grootste prijsdaling in een jaar tijd sinds de start in 1995 van de Prijsindex bestaande koopwoningen van het CBS en het Kadaster.

In juli 2012 werden 7.451 woningen verkocht. Dit is 28,6 procent minder dan in juli vorig jaar (10.433). Vergeleken met de maand ervoor, juni 2012, is de verkoop zelfs gehalveerd (16.200). Dat blijkt uit de registraties bij het Kadaster.

SNS Bank staat niet langer in de top-10 van grootste hypotheekverstrekkers in Nederland. Dat komt door de gedaalde hypotheekverkoop in het tweede kwartaal. Dit blijkt uit een analyse van adviesbureau IG&H Consulting.

Om de woningmarkt weer te laten opleven, moet de overheid de leencapaciteit van kopers niet beperken, vindt de NVM.

Begin dit jaar heeft het Hypotheken Data Netwerk (HDN) haar HDN Index data aan onderzoeksinstituut OTB ter beschikking gesteld voor verdergaand wetenschappelijk onderzoek naar de ontwikkelingen op hypotheekmarkt. De resultaten van dit onderzoek zijn gebundeld in het rapport..

De Nederlandsche Bank (DNB) heeft een bestuurlijke boete van 25.000 euro opgelegd aan Tirion Hypotheken B.V. Die boete werd al eind 2010 opgelegd, maar daartegen ging het bedrijf in beroep. Recent is de boete definitief geworden.

De huizenverkoop in mei liet een onverwachte en welkome stijging zien, maar de hypotheekproductie volgt die trend niet. Het AM meldt op basis van cijfers van het Kadaster dat de hypotheekproductie in mei 29% lager uitgekomen dan een jaar eerder. Het tweede kwartaal van 2012 staat tot nu toe op een min van 35% ten opzichte van dezelfde periode (april en mei) vorig jaar.